来源：第一财经日报
作者： 乐琰
日前，媒体纷纷收到来自上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司和华特迪士尼公司发出的将在本周末举行新闻发布会的邀请。
尽管三方对发布会内容三缄其口，但知情者透露，目前上海迪士尼正紧密筹划开工事宜，预计动工在即。而近期，迪士尼川沙板块的
业界估算，上海迪士尼乐园建成后，每年将拉动约500亿元的产值。
开工倒计时
“上述三方将该活动的邀请媒体部分交给我们处理，但具体的内容以及新闻稿等资料到现在为止都保密，且新闻稿内容等都是由他们三方协商撰写，我们公司也没有获得更多信息。”本次活动的相关联系公司方面透露。
而据外电消息称，此次发布会与上海迪士尼乐园的动工有关。
“目前相关方面都在准备开工典礼，这也是最近最为忙碌的事情。”知情者透露，最近，上海迪士尼项目开工典礼即将举行。
《第一财经日报》昨日从中国建筑工程信息咨询网获悉，其公示的上海迪士尼主题乐园工程信息是在2011年6月开工，2015年12月竣工。如本周末有关方面会宣布上海迪士尼项目正式动工，则意味着开工时间提前。
川沙迪士尼核心地块区域的配套公路已经悄然动工了。据悉，相关施工队已经对川沙A-1（迪士尼核心地块）进行了封闭，该地块内也已裱上了“上海国际旅游度假区建设工程指挥部”字样。核心地块周边的唐黄路新建工程以及航城路新建工程已经开始建设。
每年撬动500亿元？
上海迪士尼乐园项目2010年11月在上海正式签约，由上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司作为乐园的服务和开发主体，整个项目由中美双方合资完成。
记者在采访中了解到，迪士尼乐园目前在全球5个城市有项目，上海是其全球落户的第6个城市，也是亚洲区域的第3个迪士尼乐园。首期建设的迪士尼乐园及配套区占地3.9平方公里，包括1.16平方公里的主题乐园和2.74平方公里的相关配套区域，一期工程总投资为245亿元人民币，预计2015年开园。
据悉，上海迪士尼乐园是规划中的上海国际旅游度假区的核心，该度假区总面积约20平方公里。上海市旅游局公布的相关旅游发展计划显示，上海迪士尼主题乐园，主要功能为主题游乐、配套餐饮、住宿、零售等。
公开资料显示，东京迪士尼每年的入园人数在2000万左右，其在2007年甚至达到了2542万人次，巴黎迪士尼乐园年游客量约1530万人次。有关专家据此估算，上海迪士尼乐园的门票收入每年大约有60亿元，而迪士尼最大的收益亮点在于衍生品，包括商品、二次消费、食宿等，比如东京迪士尼表演收入占总收入的44.2%、商品销售占32.2%等。这意味着上海迪士尼乐园所带动的住宿、购物等收益可以每年拉动约500亿元的服务业产值。这并不包括周边房地产和文化产业的增值。
“对于上海迪士尼项目，中方是以土地、投资等占控股权，而美方出具的主要是品牌和管理，所以美方承担的风险比中方小。且香港迪士尼的巨额亏损也是前车之鉴，该园是典型的高调开业却经营不善的例子。所以管理者一定要注意融入本地化元素。”易居中国分析师胡晓莺指出。
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