国际投资行看好内地房产股 恒大股价创新高

　　信息时报讯 （记者 徐凤） 昨日，恒大发布消息称，恒大股价一周狂飙近两成，创上市以来新高，总市值高达741亿港币。据了解，27只内地房地产股在过去一个月来平均上涨了7.3%，其中恒大地产、中国海外发展等领涨股3月份高涨20%左右。多家券商表示，中资概念股有机会成为

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• 万科Ａ

　　投行券商看好内房股

　　据悉，受恒大2010年报亮丽成绩，以及2011年第一季度恒大销售金额位居中国房企第二、与万科继续领跑大市等利好刺激，恒大地产（3333.HK）连涨4日 ，从4.00元一路狂飙至4.94元，涨幅23.5%。总市值达到创纪录的741亿港币。4月4日当天，恒大地产以4.70元跳空高开2.6%，收盘报收4.94元，大涨7.86%，盘中最高点达到4.99元。恒大当天收盘价和盘中最高价均创下自2009年11月上市17个月以来新高，相比历史最低值反弹高达173%。

　　基于恒大财务稳健、销售强劲、区域布局合理等方面的表现，以及对内地楼市政策以及龙头开发商经营思路的乐观预期和信心，大摩、高盛等国际投行已将恒大等内房股选入首选股行列。

　　3月底，内房企年报业绩不断放榜，多家投行纷纷发表唱好言论。其中，高盛、大摩将多支内房股目标价调升2%~3%。这源于恒大等内房企较低的负债率、充裕的现金流以及2011年一季度强劲的销售成绩。近日，高盛报告称看好内银股和内房股，在首选12只中资股中，内银股和内房股占4只，尤其是对入选的恒大地产，高盛预估潜在上升空间将超过四成，目标价6.44元港币。

　　花旗发表报告称，内房股近期升势合理。该行预计，虽然内房股仍面临政策风险和不确定因素，但强劲业绩及管理层对前景作出的积极预期，都有助于减轻市场忧虑，并引发反弹走势。

　　券商维持买入评级

　　证券商海通国际发布报告称，恒大地产作为透明度最高的发展商，每月向投资者公布月度业绩，令投资者对于恒大强劲销售期望甚高，并且公司预售价格稳步改善、成本控制稳定，2011年利润率将进一步提升。

　　该报告称，恒大积极在香港融资、且预售回款理想，故即使该公司大举进行收购且资本开支庞大，其财务状况仍然保持稳健。截至2010年底，手头现金达人民币200亿元，连同未使用的银行授信额度人民币332.5亿元，共拥有可动用资金约人民币532.5亿元；总负债比率为29.8%。于2010年市场波动情况下，管理层仍可力推公司达致惊人增长。以恒大的市值为600多亿元人民币，现时股价仅相当于2011年市盈率6倍等估值吸引，海通国际维持对恒大地产买入评级。