碧桂园首季销售近百亿 安徽土地问题“摆平”

　　观点地产网 武瑾莹 4月4日，碧桂园发公告表示，已于今年首季完成销售93亿元，合同销售建筑面积约144万平方米，同比分别增长约45%及26%。截至2011年3月31日，尚有约16亿元已认购待签约金额。

　　据碧桂园公告透露，3月份完成销售25亿元，环比上涨19%；而2月碧桂园的销售业绩为21亿元，为首季销售最低月份；而1月其碧桂园的销售为47亿元，单月销售比随后两月的总和还高出1亿元。

　　按照今年销售目标430亿元计算，碧桂园首季完成约22%；同日公布首季销售业绩的富力地产则完成了全年400亿销售目标的15%。

　　此前，碧桂园总裁莫斌多次表示对完成430亿元的销售充满信心，莫斌称：“430亿的合同销售额是完全有信心做到的。我们现在是全国性布局，在2011年准备要开13个新盘，原有产品的品质都在进一步的提升，而且配套越来越完善，销售的速度也非常好。”

　　在土地方面，碧桂园3月底获得了两块不错的土地，此外则是安徽和县碧桂园如山湖城项目土地违法案件正式公布查处结果。

　　3月23日15时，东莞市土地交易中心成功拍卖了塘厦镇平山村两块地，深圳市碧桂园房地产开发有限公司以底价55700万元拍得编号为2011G034的地块。

　　资料显示，该地块面积为111347平方米，为商住地，土地起始价为55700万元。

　　3月24日，广州碧桂园物业发展有限公司在广州2011年首场土地拍卖会中，成功竞得广州亚运城附近的番禺大岭村宅地。

　　番禺大岭村宅地总建筑面积168012平方米，容积率1.8，属于广州新城板块的一幅大型住宅用地。2010年7月8日首次出让时正是曾因无人应价，而成为去年4月新政以来广州土地市场首块流拍的地。

　　此次番禺区石楼镇大岭村地块重新推出，起拍价4.3729亿元，比去年流拍时高出2600万元。到下午三时，由于只有碧桂园一家企业报名，因此最终以底价成交。

　　另外值得注意的是，碧桂园此前引起轩然大波的安徽和县如山湖城项目土地违法案件正式公布查处结果。

　　据安徽省政府办公厅通报显示，依照有关政策法规，有关政府和部门已解除非法征收和违规收储土地协议，对尚未使用的土地予以退还；终止非法供地合同，收回土地权证；对违规批准项目规划行为，进行通报批评；对非法占地、违法建设行为进行处罚，消除用地违法状态，政府13名责任人受到严肃处理。

　　碧桂园如山湖城项目在2010年8月因涉及违法用地问题而受到关注。

　　据了解，安徽省国土厅于去年12月24日发布处理意见，要求碧桂园如山湖城项目完善相关手续。

　　今年3月1日，碧桂园如山湖城项目已建设工程所占土地重新挂牌出让，碧桂园成功摘牌获得所有挂牌用地。此次出让的土地性质已全部转为建设用地，并于3月15日取得国有土地使用权证。

　　据悉，项目经完善相关手续后，项目前期未完成的部分也已获准重新开工，正处于全面建设中。

　　作者：武瑾莹