广州服务式公寓租金 一季度环比上涨4.1%

　　今年广州商铺物业9新增项目将入市

　　据广州高力国际的最新市场研究报告显示，尽管央行加息、市场流动性缩紧，但受旺盛的消费市场需求和稳步增强的消费者信心刺激，不少外资及本土零售商积极扩张或深拓本地市场，2011年广州商铺物业市场将有九个新增项目入市，总建筑面积将在90万平方米以上，其中六个位于天河区，包括太古汇、花城汇广场(珠江新城中央地下空间)、太阳新天地等，预计第二季度太古汇将落成开业。

　　报告显示，今年第一季度，广州零售物业市场表现活跃，其中，整体空置率环比下降1.1个百分点，至10.2%；首层租金则录得环比上升3.2个百分点，其中传统成熟商圈越秀区、天河区首层平均租金环比分别上涨1.62%及2.64%。报告还显示，第一季度，“不限购”的商业性质公寓类物业在本季度备受投资者关注，租售及成交量均录得一定的升幅。

　　据悉，广州专业服务式公寓租金环比上季度涨4.1%，预计今年将新增供应在1100套左右，主要集中在珠江新城、天河北区域，其中包括有富力盈尊广场、方圆奥克伍德公寓、西塔雅诗阁服务式公寓等。随着越来越多的国内外金融、制造、贸易类企业进驻，天河北－珠江新城区域作为广州中央商务区的地位被进一步认可，本季度该区服务式公寓平均租金升幅超过10%。

　　另据悉，第一季度，海外及国内零售商继续其在穗扩张步伐，市场商铺物业租赁成交表现活跃，需求主要来自国际奢侈品牌、快速消费品、时尚服饰、餐饮、影院及百货超市等业态。