潘石屹：网上卖房，市场说了算

　　近日，SOHO中国联手新浪乐居把位于黄金地段商铺搬到网上进行无底价竞买。有评论人士认为SOHO中国迈出了房产商试水房地产电子商务的第一步，但同时该活动也受到多方质疑。潘石屹也坦言，这次网上售房确实是宣传意义大于实际意义，但房地产公司要有勇气把定价权彻底交给市场，这是大势所趋。

　　无底价售楼引发争议

　　据SOHO中国提供的资料显示，本次拍卖活动共举行了两场，首个推出的是“朝阳门SOHO二期-122铺位”，在网上从零价起拍，经过37次激烈的争夺，被买家以720万元的价格购得，单价接近8万元；在另一场竞买活动中，“东二环银河SOHO1-152商铺”经过78次激烈的角逐，被一名网友以1202万元买下，折合单价6.5万元。

　　由于只有两套商铺放到网上销售，因此有人认为此次活动有作秀嫌疑。SOHO中国董事长潘石屹表示，这次网上销售仅仅是一次尝试，网上售房确实是宣传意义大于实际意义。这种宣传很有必要，不是一家房地产公司，而是更多的房地产公司都要有勇气从零开始起价，把定价权彻底交给客户，这才是网上售房的真正意义。

　　业内人士指出，无底价网上销售房子的实质，是把所有选择权交给市场，减少和消灭中间环节和中介代理，事实上最大的阻力也是来自于中介环节，因为网上售房相当于断了中介机构的佣金收入，能否持续下去还要试目以待。

　　近日，还有媒体发文称“潘石屹网上卖房造‘假公证’”。对此，潘石屹在昨天通过微博发表了辟谣声明，北京市利兆公证处出具的公示照片也被潘石屹粘贴在微博上。

　　下个项目继续网上“秀”

　　下一步，SOHO中国将拿出更多的房源在网上公开销售。据了解，SOHO中国下一个项目采用了美国IBM给波音制造飞机研发的软件，在建房子之前，把楼盘的相关信息全部搭建在网络平台上。业内人士认为，房地产行业相对而言利用电子技术和网络技术还很落后，过去几年，房子成交量和房价的暴涨，使这个行业没有利用新技术改造行业和企业的迫切性。

　　网上售楼对于房地产开发企业来说无异于一场变革，也是房地产行业利益重新分配的开始。潘石屹指出，“公司内部传统的销售体系也要因此而改变，公司每个员工的价值在于他是不是为社会创造了价值，是不是给他人带来了服务，而不是垄断客户信息资源。”他还认为，做任何一件事，都要追问它的意义，只有它能带来社会的进步，能为社会创造价值，能够通过新技术带来效率的提高，带来更公平、更透明的交易环境，它才有意义；网上销售房子符合这些原则，这样的事值得去做。