商品房“反暴利”需防落入“执行陷阱”

　　据报道，国家发改委官员透露：发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。3月份，发改委颁布规定，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价。

　　商品房市场究竟有没有暴利，答案其实不言而喻，仅仅从富豪榜单几乎成了房地产大佬们的行业聚会，就可见一斑。不仅如此，一边是商品房的质量屡遭抱怨，一边却是商品房价格的高企，商品房的低质高价，同样将暴利暴露无遗。

　　从这个角度来看，对商品房实施“反暴利”，尽管有点姗姗来迟，但即便是千呼万唤始出来，也仍然令人期待。无论如何，当房价这匹野马被套上“反暴利”的辔头，至少是为驯服不羁的高房价增添了筹码。

　　不过，正好比一匹野马并不会乖乖让人套上辔头，要想对商品房实施“反暴利”，显然也并不那么简单。事实上，从“房地产就该暴利”的高论中就不难听出，想要给就该暴利的商品房套上“反暴利”的辔头，显然少不了会遭遇到既得利益集团的激烈阻挠。

　　此外，既然要“反暴利”，那么，首先要厘清的问题当然是“何为暴利”？只有清晰定义了商品房的利润率，并对商品房的成本有了公开透明的监督，“反暴利”才具备了起码的前提，否则的话，缺乏标准和可操作性的“反暴利”，房产商们不仅可以轻而易举绕开，“反暴利”也必然会落入“执行”陷阱，无功而返。

　　最后，正如看病不能只是“头疼医头”，既然商品房的暴利其实存在于各个环节之中，仅仅是在最终的房价上“反暴利”，也同样远远不够。毕竟，假如一边放任地价的暴利，另一边却去反对房价的暴利，在“反暴利”上执行双重标准，那么也很难有说服力，更遑论推动力和执行力了。