来源：每日经济新闻
4月14日，深圳市规划和国土资源委员会制定了“最严限价令”。该调控政策规定，从5月1日起，对所有新建商品房项目实行“明码标价、一套一标”，单个楼盘必须不高于政府核定的最高价格进行销售。这一更加严厉的调控措施让深圳楼市为之一振。
4月23日，中海率先响应
中海、万科在深圳推出的“限价”房源，在引来一波销售小高潮的同时，也冲击着深圳楼市的神经。不过，大多分析认为，中海低价开盘迎合了深圳推出的限价政策，只不过是昙花一现，难以撼动深圳房价。
对此，中海内部人士表示：“低于限价推盘是为配合政府的限价政策，起到带头作用。”
此前，2008年楼市遭遇调控时，万科曾带头掀起降价潮，不少开发商纷纷跟进。而面临新的“限价”调控政策时，中海率先扛起“限价”大旗，开发商是否会跟进？
昨日（4月27日），不少深圳开发商对《每日经济新闻》记者表示，他们已经注意到中海、万科的降价销售，会根据市场情况来定价，不会盲目跟进。
金地集团董秘徐家俊表示：“我们一直坚持谨慎合理的定价策略，我们给子公司的意见是按市场情况定价。”
光耀地产人士也表示：“不会跟进，让他们自己玩去。”据记者了解，面对中海、万科降价的冲击，包括佳兆业、招商、卓越等在内的众开发商大都吸取往日经验教训，对此事态度谨慎，不轻言降价。
而世联地产首席分析师王海斌认为，目前楼市正是多方博弈的敏感期，在调控之下，如果开发商带头降价，可能会出现短期市场微调。同时，他也表示，目前深圳楼市向下的压力较大。
但也有市场观察人士指出，近期深圳新房存量较少，开发商和消费者都持观望态度，降价或许只是一闪而现，不会持续。
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