大兴商业地块低价成交 溢价率仅为0.9%

　　本报讯（记者桂瑰）继5月4日大兴孙村地块以1.06%的低溢价率成交之后，昨天，大兴一商业金融用地以更低的溢价率出让，最终成交价格仅比挂牌起始价高300万元，以3.05亿元的网上最高报价花落北京龙熙丽景房地产开发有限公司，溢价率仅为0.9%。

　　公开信息显示，大兴区庞各庄镇PGZ01-12地块商业金融用地项目于4月20日开始挂牌出让，建筑规模约为14.44万平方米，挂牌起始价为3.02亿元。

　　记者在北京市土地整理储备中心的网站上看到，到挂牌截止时间，该宗地在网上共出现了3次报价，最高报价即为3.05亿元，也就是最终的成交价格。据此计算，溢价率仅为0.9%，成交楼面价约为2112元/平方米。

　　北京中原三级市场研究部研究总监张大伟分析认为，像大兴孙村地块一样，昨天出让的地块位于非热点区域，在南五六环周围，关注热度不高。另外，从频繁出现低溢价率的情况来看，现在大部分房企的资金压力很大，拿地愈发谨慎。