来源：每日经济新闻
作者：王晓宇
每经实习记者 王晓宇 发自北京
近日，一则关于哈尔滨铁路局拟建2.5万套住房，并以低于市场价近一半的价格卖给铁路局职工的消息，传得沸沸扬扬。
《每日经济新闻》记者获悉，一位自称哈尔滨铁路局职工的知情人士报料，“据说凡是没有享受过铁路福利分房的哈尔滨铁路局职工，皆可以每平方米价格不到4000元，购买群力小区全产权商品房。”
针对这一报料，5月16日，哈尔滨铁路局新闻科一位人士向《每日经济新闻》记者证实，“该局正在规划，将选择群力小区建职工住房。该小区绝大部分面向职工内部销售。”该小区将共建约2.5万套限价商品房。
上述人士表示，如果职工购买力不足，还将考虑对外公开销售，但目前具体售价未定。
对此，中国社会科学院城市发展与环境研究中心研究员、住房建设部房地产决策咨询专家牛凤瑞向《每日经济新闻》记者表示，目前提倡的企业自筹资金建设房的范围只应在保障房的范畴内，企业不应该自建有完全产权的商品房并内部销售。哈尔滨铁路局的建房行为是一种“新的集体腐败”。
2.5万套“限价房”卖给员工
日前，哈尔滨市政府与哈尔滨铁路局签署了 《关于城市建设和铁路职工住房建设相关事宜备忘录》，哈尔滨市政府将支持哈尔滨铁路局群力小区建设，哈尔滨铁路局同时将配合市政建设。
“因为地皮是省里给的，不花钱，所以价格下来了，要不然那个地方现在就8000多元一平方米了。而且据说物业全是铁路自己的，配套设施特别完善。”上述报料人士称。
哈尔滨铁路局新闻科相关人士表示，这2.5万套限价商品房的确是员工的“福利房”，如此大规模的建设是哈尔滨铁路局为员工建房规模最大的一次。
该人士表示，该小区尚未动工，具体售价未定。至于土地免费的说法，该人士给予了否认，他表示，“政府不可能给我们免费的土地，土地价格大概是1000元~2000元/平方米，这个钱肯定是要交给政府的。”
据了解，待建的哈尔滨铁路局群力小区项目位于哈尔滨市群力新区的西南部，北临松花江，西临长岭湖风景旅游区，南临高新技术产业园，东接主城区。
哈尔滨铁路局新闻科的相关人士表示，该小区虽然自然生态优良，但是地理位置比较偏僻，哈尔滨铁路局正在对职工做购买意向的调查，如果职工购买力不足，将考虑对外公开销售。
变相福利分房遭质疑
公开资料显示，该项目总建筑面积263万平方米，可为铁路职工提供2.5万套住房。小区根据功能需要，将建成11层、18层、24层和32层不同高度的住宅群落，并同步规划了教育、卫生、文体、商业等八类配套设施，满足居民的日常生活需要。
哈尔滨铁路局新闻科的相关人士说，哈尔滨铁路局大规模为员工兴建“福利房”，完全是为了响应“保民生”的国家政策，保障职工利益，同时为地方经济建设贡献力量，但由于“福利房”比较敏感，哈尔滨铁路局并不想对此事太张扬。
牛凤瑞对此认为，国有企业利用自身所占有的资源，为员工谋取福利，造成对其他社会成员的不公平。他说，目前提倡的企业自筹资金建房的范围只应在保障房的范畴内，企业不应该自建有完全产权的商品房并内部销售。各种变相的福利分房在我国一直都没停止过，这是与我国的住房体制改革相违背的。
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