地产信托“体检”续行

　　针对媒体报道房地产信托业务被叫停的消息，昨日，银监会有关官员向媒体明确表示，目前没有关于禁止房地产信托新政策。

　　事实上，房地产信托被叫停的消息，在坊间流传已久，早在5月初，银监会相关负责人就否认了叫停房地产信托业务的传言。

　　在房地产调控背景下，房地产信托业可谓风声鹤唳。用益信托工作室统计数据显示，4月房地产仍是信托的主要投资领域，其成立规模和数量占比大幅攀升，成立规模占比达到了43.25%，表明房地产信贷风险在急速加大。业内人士认为，对房地产信托业务的监管确有必要。

　　日前就有媒体报道，银监会已向信托公司下发了《房地产信托业务风险监测表》，各信托公司要按月报送监测表。而上述官员证实，确有此事，但强调称这只是正常监测。

　　“在银行贷款紧缩、资本市场暂停融资的情况下，信托是房地产融资，特别是中小企业融资的最后一根稻草。”普益财富信托分析师赵杨接受《国际金融报》记者采访时表示，银监会之所以要对房地产业务进行风险监测，目的就是防止房地产信贷风险过大。“其实银监会从来都没有叫停过房地产信托业务，只不过一直在对房地产信托进行规范，尤其是风险把控方面”。

　　但也有消息人士称，“不出台新规不代表不会进一步收紧，通常可以以窗口指导的方式来实现调控。”另据媒体报道，由于监管层召集相关机构开会，再度提示商业银行在推介房地产信托产品时要保持谨慎，部分银行出于风险等因素的考虑已经计划停售房地产信托产品。

　　(潘洁) (来源：国际金融报)