北京中介公司开始抢房大战 20%租赁房源被代理

　　“看完单据，简单查了查家具，说好七日内退还押金后，老中介就办完了退房手续，整个过程不到五分钟。”上周，在新中介公司的监工下，市民李小姐没遇到任何问题就把老房子给退了。随着老房源的纷纷到期，中介公司开始了新的“抢房”大战。

　　新老

中介一齐上门

　　莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向!

　　市民李小姐到期的房子，是去年5月通过名叫中汇易家的中介公司，在中关村附近找到的，8平方米的隔断间，只能摆下单人床和简易衣柜，月租金900元。根据合同，房子两周前到期，本来都和中介谈好了续约，可一直到租约满的前一天下午，她突然接到中介的电话，说是没和房东谈下来，房子已经被别的中介抢走了，要求她立即收拾收拾搬家。

　　于是，匆匆收拾了东西，李小姐在第二天傍晚把房间腾了出来。“七点钟，三个30岁左右的男人同时上门，两个是来收我房的中汇易家的经纪人，还有一个我不认识，就一直坐在隔壁。”本以为会被为难几句，可中介看了水电缴费单和家具后，五分钟就迅速办完了清算手续，一点儿都没耽误。“收房的时候，那个稍微年轻点的经纪人轻声告诉我，隔壁就是新和房东签约的中介公司，他们这边收完我的房后，那边就要把钥匙交出去。那神秘的感觉，就和谍战片里的特工似的。”

　　隔壁同行悄悄抢单

　　随着许多到期房源的“解禁”，抢房大战也开始在租赁市场兴起。垂杨柳某中介公司的经纪人谢小姐，这个月就碰到了一笔单子，被没听过名的小中介给抢去做了代理，而且对方还把电话主动打给她，提出合作找客户。

　　“是一个老客户，去年通过我找的租客，这个月房子到期了，就又找到我，想3800元再租出去。带了几拨客户，有一对小夫妻本来看中了房子，谈好3300元，可最后因为中介费没和房东谈拢。”上周，当谢小姐又找到一组客户想带看时，房东支支吾吾地告诉她，别的公司帮她找到了租客，月租金3800元，已经付款签约了。“干我们这行的，单子没谈成是常事儿，所以我也没放在心上。谁知道几天前，隔壁一同行给我打电话，说是刚代理了一套房子，想要让我合作找客户。我随口一问，才发现他所说的房子就是我带看的这套。”

　　谢小姐告诉记者，很多人都说房租上涨是因为中介哄抬，可来来回回究竟是怎么抬高了房租，有时候连她自己也说不清楚。“市场实情是，代理往往比居间有吸引力，很多到期的租赁房，最后都被代理公司给抢了去。”

　　20%租赁房源被代理

　　据一位业内人士告诉记者，在目前的北京租赁市场上，有15%至20%的房源，都被中介公司代理在手上。而这些代理房源，也成为中介公司“吃差价”的主要源头。

　　“做居间租赁，中介公司赚到的就是一个月的佣金，可做代理租赁，除了中介费、一个月的免租期外，还有低收高租的差价，一套3000元的一居室，一年下来少说也有上万元的利润。也正因为如此，中介公司才有哄抬租金的动力。”