美政府拟对房奴伸援手 计划面临如何公平实施问题

　　据美国媒体6月6日报道，美国财政部负责不良资产救助计划(TARP)的副部长Tim Massad表示，政府将计划通过缩减美国房屋所有人受困的抵押贷款规模来帮助其留住自己面临止赎威胁的房产。

　　Tim Massad称，美国政府将明确努力降低房屋贷款人的贷款本金规模，这是政府解决当前房地产市场问题的方案之一。

　　目前，美国房地产市场供过于求、止赎案件不断、信贷收紧以及需求不旺均抑制了该行业的复苏步伐。据美国近期房地产数据显示，美国房价4月已降至2009年4月低位以下，这为奥巴马下届总统连任带来威胁。尽管美国政府此前已采取措施，缓解了大约67万房屋贷款人的燃眉之急，但该计划的实施对整个房地产业来说效果有限。

　　美国政府正努力通过纳税人资金设立的项目来防止房屋所有人因房贷问题丧失名下房产，政府已从TARP中留出近500亿美元资金来帮助受困的房屋所有人。

　　此前，美国政府已通过修改房贷条款来避免房屋止赎案件的发生，目前还将修订新计划来向那些房价大幅下滑的州提供资金，以降低这些州房屋贷款人的房贷本金。

　　Tim Massad指出，新计划面临的问题是如何公平实施，且不产生错误的激励效果。