“十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在6日召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。
曹建海认为，我国房屋严重过剩，我国经济发展前景需要把房价打压下来。“我国的房价90%由政府决定，10%由市场决定，既得利益集团必须做出让步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房价要有50%左右回落的预测。
政策持续“发威” 北京房价三季度或现明显松动 “交易会继续下跌，三季度(核心区除外)房价将会出现明显松动。” 北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋昨天接受《第一财经日报》采访时表示，限购等多重调控政策释放的影响将会持续“发威”。
针对端午小长假北京楼市的清淡表现，杨少锋认为楼市交易将会持续节节下降，“这是大环境导致的”。而其所指的“大环境”更多的是指北京严厉的限购政策释放的“威力”，市场观望情绪严重。“现在符合(在北京的)购房条件、有购房意愿又有能力买房的人，只有不到十分之一。”杨少锋认为，在观望的购房者中有不少是“被动型”的观望者，但价格大幅下降的情况并不会因此出现。
受此影响，开发商的观望情绪也十分“浓烈”。“开发商也陷入两难，想降又不敢降，因为即使降了，也不一定有人买，毕竟符合条件的购房者是有限的。”杨少锋表示，大幅的降价行为还将可能导致之前高价购房者的“反手一击”向开发商讨要多出的差价。
但杨少锋也认为，在交易持续下跌、买卖双方持续观望和僵持中，北京房价很可能在三季度出现明显松动。“(四环以内的)核心区除外。”(第一财经日报)
(责任编辑：克伟)
来源：中国经济网
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