开发商折扣不给力 300人看房团没一个肯“放血”

　　武汉晚报消息（记者 黄峰） 折扣不大，降价不多，这是眼下众多楼盘的策略。昨日，武汉晚报《黄峰淘房》栏目联合新浪乐居，举办光谷、南湖、汉口三大片区看房团活动，300人参与，现场意向成交量近60套，但当场下定金的不多。

　　此次房源覆盖各个价位，有均价5300元/平米的低价楼盘，也有均价高达12000元/平米的市中心高价楼盘。各楼盘给出了额外优惠，但没有一个“放血”，没有形成热销场面。

　　小幅优惠很难让人心动

　　咨询的多 出手的少

　　6月前10天里，江城楼市没有形成降价潮，多数楼盘价格依旧高位徘徊。新浪乐居统计显示，端午小长假期间就有6个项目上市，有的推出少量特价房，有的是小幅优惠，并没有实质性降价。

　　此次看房团活动中，众多楼盘都给出了独家优惠。加州香山美树现场额外优惠3000元、清江山水场当天成交享受97折优惠、水印桃源当天每平米减25元、祥生柏景湾额外赠送2000元超市购物卡……但幅度并不很大。

　　“这些优惠没有达到预期。”多位购房者在看房时就议论，一套房子优惠个5万、8万元的，肯定会出手买。

　　胡女士看中光谷两个楼盘，但对优惠幅度不太满意，她就给两楼盘销售员留下了联系方式：“你们以后有几万元的优惠活动，就电话通知我。”

　　现场仔细咨询的人不少，有意向购房者很多，但是立刻下定金的却不多。记者询问了5位购房者，都是想买房的，但觉得优惠不给力，很多人觉得再有个10%的优惠就会立刻出手。

　　6月房价继续硬撑

　　楼市低迷行情难翻盘

　　6月里，楼市销量并没有出现大改观。商品住房日销量维持在200多套。但不少楼盘看房上门量继续下降。

　　昨日的看房活动中，观望依旧是主流。看着这么多人来咨询，但不迅速下定金，金银湖、汤逊湖多个楼盘负责人有点着急。他们也坦言，人气在急剧下降，平时看不到什么人，看房团一次能带很多人来，但要转化成为购买力，还很有些难。

　　而在看房活动中，记者从多个楼盘了解到，它们暂时不会给出大优惠，更不会“放血”，仍将维持现在的价格卖。

　　继续硬撑是八成以上开发商的打算。这就决定了楼市销量不可能在短期内好转起来，楼市买卖僵持将越来越严重。

　　对于很多楼盘来说，6月撑过去了，7、8、9月日子将更难过。天气加政策，武汉楼市销售将越来越艰难。武汉新浪乐居分析称，目前楼市存货较多，6月又有20多个楼盘推新房，销售继续不景气，市场压力将倒向开发商一边。而目前，刚需购房者买房可从容地货比三家。

　　作者：黄峰 (来源：新华网)