万通台北项目瞄准大陆富豪

　　“我们曾在万通地产大陆的客户群中做过调查，25%的客户有投资台湾的意向，这是万通进入台湾市场的初衷。”万通一位内部人士透露。

　　近日，万通控股董事长冯仑在京宣布试水台湾市场，启动投资名为万通台北2011的台北项目。这是一个在台北阳明山附近的低密度高端项目 ，可以清晰地眺望台北，山下即是海湾。项目占地面积29734平方米，总计276套精装度假寓所。年内将在台北、北京、上海三地同时推广，主要的销售对象是包括大陆富豪在内的全球华人。该项目于2011年冬季开始施工，2013年预计主体完工，2014年精装修完成并交付使用。

　　北京万通地产参股在新加坡设立的投资公司Vantone Capital Pte.，Ltd，后者在台北成立万通国际开发股份有限公司，与项目地主合资开发万通台北2011，并已获台北市政府批准。这也是中国大陆首次尝试与台湾合作开发的房地产项目。

　　据万通台湾项目部总经理王莹介绍，万通地产持有“Vantone Capital Pte.，Ltd”29%股权，属于合资机构。这是因为，按照台湾相关规定不允许大陆资本参股超过30%的公司投资台湾地产业。

　　万通国际开发有限公司董事周东权表示，由于两岸经济合作架构协议（EC-FA）生效，大陆客赴台自由行试点城市也在开放，万通看好这项商机，决定以合资形式接手这块一直未完成开发的山坡地。

　　据了解，目前该项目周边的高端住宅均价为每平方米6万~7万元人民币。“台湾景色很好，环境、人文、服务别具一格。和大陆相比，是永久产权，贷款利率更低，仅1.67%。过去10年，台湾市中心房产以每年10%的增幅增值。”王莹认为，台湾房地产市场投资前景良好。据她介绍，台湾实行的奢侈税措施，对台北2011项目没有影响。