城里房租贵 北京昌平史各庄低租聚居地正形成

　　6月底，毕业季。

　　大学毕业生们纷纷离校，找房子也成为困扰他们的烦心事。好的居住条件，自然让人向往，但不菲的租金却让他们望而却步。

　　大学毕业生们没有停止找房的脚步，随着毕业学生越来越多，新的毕业生聚集地正在形成。在地图上，位于昌平区的西半壁店村、东半壁店村、史各庄由西至东一字排开。三个村子已经找不到明显的界线，一座座四五层高的楼房紧密地靠在一起，街道也随着楼房的走势而左突右进。楼房的每层都有十几个门，门后就是毕业生们刚刚安顿下来的新家。

　　搬到史各庄的毕业生们不得不承认，眼下他们依旧被挤压在城市的角落，区别只是这一个角落还是另一个角落而已。

　　最高自建楼有八层

　　一个月一间平均450元，盖楼的钱一两年就收回来了。

　　一块足球场大小的黄土地上，碎砖乱石堆在一起，生活垃圾散发着臭味，飞舞着的苍蝇在垃圾堆上嗡嗡作响。

　　这块黄土地的南侧是一家大型国际商场和一片别墅区，北侧就是近乎“三村合一”的史各庄、东半壁店村、西半壁店村。去年年底，地铁昌平线开通后，小李下了地铁后，都要经过国际商城，再穿过黄土飞扬的空地，爬行土坡再钻过被锯断的铁栅栏才能回到自己租住的家。“每次回家总有一种从繁华到破败的感觉。”小李第一次去国际商城时，被一把标价近千元的菜刀吓了一跳，这够他一个月的生活费了，“这附近有别墅区，都是有钱人在那儿住，这商城也不是咱能去得起的，你看看外面停的都是好车。”

　　一年前，23岁的小李大专毕业后就来到北京闯荡，先在一家公司当业务员，“来北京之后就一直和同学住在史各庄，我自己每天真就像个蚂蚁一样，白天忙忙碌碌坐着公交到处跑，晚上到了自己租的小屋倒头就睡。”

　　小李和同学租住的房间里摆着两张单人床，一个简易衣柜，电脑桌上摆放着电脑和杂物，不到15平方米的房子里还有一个只能容纳一个人的厨房，还有一个卫生间，房租是每月500元。

　　楼下的叫卖声和饭店排出的油烟味一直飘到了小李所住的三层，一进屋小李就打开电风扇，为了凉快也为了吹散屋里的异味。

　　村子里的街道不宽，两台相向而行的车辆很难交错通过。临街的一层几乎都被小超市、小吃店、理发店占据着。垃圾堆、污水将本就不宽的马路又占去了一部分，街巷里不时散发着一股臭味。

　　在三个村子中，村民自建的楼房一座挨着一座，最高的楼房建到了8层。楼与楼间的距离也变得越来越近，最近的只有十几厘米宽，两栋楼间从上至下码了一排砖头，起到支撑的作用。

　　一位村民说：“其实这一大片是史各庄、西半壁店、东半壁店三个村，但是由于楼房越盖越密，就把村子都给连起来了。”

　　几位房东坐在楼下打着扑克，其中一位说：“人家都盖了，都挣钱了，你不着急啊？自己也盖吧。一般都是四五层楼的，少的有二三十间房，多的有四五十间房，还有七八十间的，一个月一间平均450元，盖楼的钱一两年就收回来了。现在超过60%的村民都盖成了可以出租的楼房，还有人正在盖。”

　　盖到一半就有人预订

　　每天都有人来找房子，但是除了那些还未完工的房子，已经很难租到房子。

　　在西半壁店村、东半壁店村和史各庄中，许多租住的楼房门前都会挂着一张“无房出租”的牌子，原本贴在门前的招租电话也被房东将号码的后几位撕掉。“现在都住满了，没房了。”许多房东都这样回答寻租者。

　　一位房东告诉记者，房租一般在300元至700元不等，使用公用卫生间、厨房的房子一般在300元左右，面积一般在10平方米。有独立卫生间和厨房的房间价格在500元到600元，面积在15平方米左右。“还有套间，就是带个小客厅的，这个至少也得700元一个月。”

　　小潘安静地坐在一栋“公寓楼”402房间，楼间缝隙中射下的微光笼罩着他，这是一座农民自建的楼房，一共5层，每层有10间小屋。“大学毕业后我就从宿舍搬到了唐家岭，又从唐家岭搬到了这里，不敢告诉父母我住在这里，怕他们担心。”房间内设有独立的卫生间和厨房，这样，房间内除了摆放一张双人床之外几乎放不下任何其他的家具了。做销售的小潘今年25岁，他所居住的402房“阳光不充足，有的时候厕所和厨房都能闻到一股子发霉的味道。”

　　“我的一个同事前几天来找房子，绕了一天也没找到。”小潘说，每天都有人来找房子，但是除了那些还未完工的房子，已经很难租到房子。

　　现有房屋无法满足大量的租房需求，三个村的村民们便开始紧锣密鼓地盖楼房。在东半壁店村，一座四层楼房已经有了雏形，红砖裸露在外，安装门窗的位置也空着。房东当着监工，不时冲上二楼亲自动手，“跟你说，就这村子，也就我这儿还能租到房子，再有半个多月就能住了。”房东掏出一个小本子，翻开后拍了拍，“瞅瞅，这都是要租房的，留下了十来个电话了，都是今年毕业的学生，我们这是房子盖好了就能住满。你要是想租，也留个电话吧，晚了连我这儿也没有了。”

　　在记者询问的10个出租房中，只有一位女房东表示，有一间房子的租客两三天内即将搬走，其他的楼房中均无房可租。女房东说：“你还看别的？我这个是有厨房和卫生间的，一个月550元。你要是不租，很快就没了。”

　　房租一年涨一倍

　　“有些人收入挺高的，都有自己的车，也住在这里”。

　　小潘给记者算了一笔账，他每月工资3000元左右，房租每月为450元，房东提供床、桌子等简单家具，每个月上网费是20元，每个月还需交水费10元钱。而想要在北京市区内租到一个单间，房租价格已经超过了1500元，“虽然住在这里每天上下班要比住在市区内多走两个多小时，却可以省很多钱。”

　　小李告诉记者，在史各庄居住的外来务工者有数万人之多，超过8成都是平日奔波于市内的上班族，而这其中也不乏一些高收入者。

　　小潘的邻居里很多是从事教师、导游、IT销售职业的，“有一些人的收入挺高的，都有自己的车，不过他们还是住在这里，估计是等着攒钱买房。”

　　“三年前，这里的楼房不多，一间房子也就一二百块，现在同样大小的房子都要五六百了。”一位在东半壁店村租住了3年的租客说，去年初唐家岭拆迁后，来东、西半壁店村和史各庄租房的人就越来越多，租金也水涨船高地涨了起来，一下子从二三百元涨到了四五百元。去年初，村子里的楼房也多了起来，“有一半的楼房是这一两年新盖的，盖楼很快，快的一两个月，慢的两三个月就能起一栋楼房。早上上班时，街上的人特别多，一个接着一个地往车站走。”

　　西半壁店村西头一条约4米宽的小街边，一位房东告诉记者，他家有一栋4层的楼、每层楼有8间小屋子，每间屋子门前都写着房号，“唐家岭拆迁的消息传出来后，很多村民就开始盖楼房了。”

　　屋子里通风并不好，小潘将洗好的衣服挂在走廊上，“就这破房子，听说房东还要涨价，哎，真是没办法。”

　　楼里没一个灭火器

　　“大家基本都这样，这么小的空间，插线板和杂物也只能这样了。”

　　一栋米黄色瓷砖外墙的出租房，护栏将铝合金窗紧紧包裹住，记者在三层高的楼房中，没有发现一个灭火器。

　　在一栋自建楼房前，楼房旁立着三根电线杆，与楼之间只有半米的距离，顶端的电线一直伸到了二楼。二楼东侧有几间出租屋，10多股电线就从楼前穿过，电线与楼房只有不到一米的距离。

　　一张“消防安全告知书”被贴到了楼门旁，其中要求“社区、农村居民、特别是出租户要配备相应的消费器材，及时对租户进行防火知识安全教育。”“社区、农村居民、单位严禁使用大功率电热器具，严禁私拉乱接电线……”

　　大兴旧宫火灾发生后，小李的房东曾经挨家挨户敲门，提醒他们注意防火。“我还真没注意我住的楼里哪儿有消防灭火器材，火灾我们也害怕，不过冬天的时候房东烧的暖气不热，还只在晚上烧，屋里很冷，我们只能用电热毯取暖。那个时候，安全不安全的这根弦就松懈了。”在小李的家，厨房里炒菜用电磁炉，在卧室里两个插线板从床和衣柜下穿过，插线板旁边堆放着小李的衣服和一些杂物，一根“热得快”还插在暖瓶里，“大家基本都这样，这么小的空间，插线板和杂物也只能这样了。”

　　黄昏下，史各庄靠近高速的公交站旁，小潘和其他年轻人从一辆辆拥挤的公交车上跳下来，跨过史各庄天桥，散向村子不同的小街巷和出租屋，街道里也响起了流行的网络歌曲，沉寂了一天的村子开始活跃起来。路边做烧烤生意也开始火了起来，电线杆林立的街道上，贴着办证、招工、治疗各种疑难病以及卖早孕试纸的广告。

　　“看到新闻报道说，今年北京在新建收购6万套公租房的同时，还将公开摇号配租1万套公租房，外地人将被纳入进去，真希望到时候能住上一套。如果让我们这些为北京发展作出过一点贡献的人住进公租房，那是最好不过的了，毕竟，有很多年轻人把梦想寄托在北京。”小潘说他没事经常和周围的邻居谈论着公租房的事情。