中信押宝未果CBD地块流标

　　昨天，市土地储备中心公布了CBD核心区9地块的中标结果，因投标价格恰好“押”中底价而广受质疑的中信最终未能如愿。公告显示，Z11地块因为中信投标文件内容违反《商业银行法》而最终按流标处理。一位知情人士透露，由于中信在投标文件中规划将Z11地块建成高档酒店会所 ，属于房地产投资的范畴，违背了商业银行法有关“商业银行不可投资房地产”的规定。

　　7月6日，CBD核心区Z8地块等9宗土地开标。根据招标规则，由于Z11地块是第二轮招标，去年已经进行过一轮规划方案招标，因此，尽管此次只有中信一家投标主体投标，但投标仍有效。

　　正当业内人士以为中信最终中标毫无悬念时，中信却自摆乌龙。“中信投标联合体在投报标书中出现了重大失误。”一位知情人士解释，中信有意将Z11地块建成高档酒店会所，这种偏向房地产开发的行为与CBD地块招标所要求的鼓励金融企业、总部入驻的原则相违背。而《商业银行法》中更是要求，商业银行不能进行房地产开发。中信联合体中99%的份额来自中信银行，投标联合体因此必然要受到《商业银行法》的约束。

　　昨天公布的中标结果显示，以最高价投标Z1a、Z2a、Z2b这3地块的潘石屹毫无斩获。对此，业内人士分析，纵然潘石屹将“投标价款提至总分50%”的投标规则研究得透彻，但产业定位明确、强制自持的CBD核心区商业地块不可能出现“价高者得”，这也是同台竞标的远洋、万科等传统房地产开发企业未能中标的主要原因。

　　据了解，流标的Z11地块将在近期重新招标上市。

　　作者：刘宇鑫 (来源：北京日报)