许家印称：恒大将陆续发展地标性城市综合体

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　　继不久前清远恒大花园酒店正式开业，恒大本周一发布6月销售业绩，恒大集团董事局主席许家印再次高调亮相。对于恒大今年是否能迈入“千亿俱乐部”、下半年会否像去年一样推出八五折优惠、恒大是否会参与保障房建设等问题，许家印在发布会上风趣幽默地回答记者的提问，引来阵阵笑声。

　　问：今年销售额能否过千亿？

　　“新开盘80个，你们自己估！”

　　记者从发布会上获悉，2011年6月，恒大单月销售额达85.9亿元，销售面积125.3万平方米，同比增长分别为79%、55.6%。2011年1月~6月，该集团销售额为423.2亿元，完成全年合约销售目标700亿元的60.5%，同比增长101.7%；销售面积611.7万平方米，较2010年同比增长83.2%。其中，销售面积位列国内房企第一。

　　在超额完成半年目标后，恒大顺利完成年度目标几无悬念，那么今年能否迈入“千亿俱乐部”呢？对此，许家印掷下豪言：“今年上半年恒大总的开盘数为89个，销售金额已达400多亿元，今年下半年还要新开60~80个，销售额会有多少？你们自己可以预估一下！”

　　问：手握300亿现金干嘛去？

　　“增持恒大股？要回家问老婆”

　　除了销售业绩亮丽外，恒大还保持充裕的现金流。截至2011年6月28日，该集团现金余额达332.4亿港元，未使用银行授信额度406.7亿港元，合计可动用资金739.1亿港元。拥有如此充裕的现金流，恒大将如何使用？

　　许家印表示，在20~30年的战略发展规划中，地标性城市综合体是恒大发展的重中之重，恒大将陆续上马地标性城市综合体。此外，可减少国内项目贷款，改善财务指标、减少负债。“万一要回购股票，也可以用这笔钱。”

　　对于坊间传闻恒大在银行存有巨额钱款预备回购股票的问题，许家印的回答相当风趣幽默，他表示：“欢迎对冲基金做空，但对其造谣又做空，做空再造谣非常反感。到了股价合适的时候，公司有可能回购股票，也有可能不回购。”有媒体询问他个人是否增持恒大股票，许家印的回答引来阵阵笑声：“这个问题，我要回家问问老婆。”

　　问：还会再出8.5折吗？

　　“让利不再特大”

　　记得去年上半年，宏观调控政策甫一出台，恒大地产就突然宣布全国楼盘全线8.5折降价促销。今年以来，楼市都相当低迷，恒大会否如去年调控一出即出台全线8.5折的大优惠？

　　许家印表示，集团7月份和8月份新开工开盘项目不多，大部分的新盘开盘都集中在今年9月份以后。为保持公司销售，个别盘会有一些优惠措施，“但不会出现去年全线8.5折那样的优惠了。不过，个别楼盘价格的调整，会影响到均价，但这都是"正常营销"。”随后，许家印还跟记者玩起了文字游戏，“原来让利让得特大，现在也让得大，但不是特大”。

　　问：会否参建保障房？

　　“恒大不适合做”

　　席间还有媒体提问：“恒大走民生地产路线，而国家推保障房的力度很大，恒大是否有打算参建保障房？”许家印对此回答非常明确：“恒大不大适合做保障性住房。因为恒大是标准化运营，材料和供应水准较高，如果参建保障房，恐怕价格下不来。此外，倘若单单为了建保障房再去采购，对恒大来说是一个难题。”

　　许家印表示，企业有很多种方式来表达社会责任，比如说恒大搞足球就体现了社会责任。为了振兴中国足球，恒大承担了社会责任。“当然，足球事业为恒大提升了品牌，从提高知名度和美誉度这个角度，也是一件好事。”