华丽家族中报业绩“超华丽”(图)

　　作为沪市最早披露中报的上市房企，华丽家族的半年业绩及分红送股利润分配方案，赚足了市场的眼球。

　　从半年报来看，华丽家族虽然业绩华丽，但受大环境影 响，其主营业务发展遭遇阻滞。

　　业绩增长百倍

　　半年报数据显示，华丽家族2011年上半年营业利润为711412871.81元，比上年同期增长12616.87%；利润总额为712994641.21元，比上年同期增长10219.06%。

　　其中，归属于上市公司股东的净利润为559437576.42元，同比增长了8808.35%；但是，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润却为-25398901.04元，同比减少了37.98%。基本每股收益为0.78元，同比增长7700%；而扣除非经常性损益后的基本每股收益却为-0.0357元，同比减少19%。

　　与此同时，2011年上半年该公司的主营业务收入为10945646.4元，其中房地产营业收入为9179500元，同比减少21.38%。

　　可见，华丽家族上半年利润增长并非由主营业务增长所致，而是非经常性损益之功。上半年华丽家族非流动资产处置损益为476163886.51元，主要系处置子公司上海弘圣房地产开发有限公司的收益。

　　今年3月份，华丽家族将其持有的上海弘圣房地产开发有限公司31.5239%的股权出售给搜候上海投资有限公司，交易总金额约为7.88亿元。通过此项交易，华丽家族获得了3.8亿元的投资收益。

　　通过上海弘圣的交易，华丽家族上半年推出了“10送6派0.7”的利润分配方案。

　　资料显示，去年10月份，华丽家族就将拟收购的原上海盛大房产持有的上海弘圣48.4761%的股权转让给搜候上海，实现净利润3.92亿元。这项交易，显著扮靓2010年华丽家族年报，并给公司带来了自2008年借壳以来的首次分红扩股。

　　优化发展模式

　　华丽家族目前仅有上海汇景天地和苏州太上湖两个项目在售。

　　报告期内，太上湖项目共销售497.34平方米，销售收入8899500元；预售面积为1239526平方米，取得预售收入120537111元。而汇景天地项目预售38119.95平方米，取得预售收入711271647元。

　　华丽家族以开发中高端楼盘而闻名，今年年初以来实施的限购政策，对其项目销售影响较大。

　　今年年初，华丽家族曾与静思园（苏州）置业开发有限公司签署相关协议，合作开发“同里文化休闲博览园”项目，双方共同出资设立项目公司，其中华丽家族出资7000万元持有项目公司70%股权。华丽家族称，通过此项交易，公司将有机会获得目标土地，增加公司土地储备，扩大公司地产规模。

　　该公司中报也提到，未来将进一步优化发展模式、增厚资源储备。

　　除了主营业务，该公司曾于去年年报中提到，“2011年在做好主营业务同时，密切关注诸如生物医药、新能源、节能环保和金融等行业，选择在适当的时间，进行尝试性投资。”

　　不久前的6月份，该公司携大股东上海南江集团，共同出资2亿元收购了海泰投资有限公司100%股权。收购完成后，该公司将通过海泰投资间接持有上海海泰药业61.598%股权。海泰药业下属控股子公司为上海复旦海泰生物技术有限公司和上海海泰金芯生物分子检测技术有限公司。通过此次交易，华丽家族正式进军生物与医药行业。