来源：金羊网—羊城晚报
作者：李晓莉
羊城晚报讯 记者李晓莉报道：一边拉闸关“水龙头”，一边悄悄地“放水”，这似乎是房市资金链的现状。央行26日公布的金融机构贷款投向统计报告显示：今年上半年中国房地产贷款增速持续回落，各金融机构人民币房地产贷款少增近6000亿元人民币。然而有趣的是，银监会授权中国信托业协会在近日发布的最新数据显示：今年上半年，投向房地产领域的新增信托资金累计达2077.66亿元，比一季度的710.98亿大增近两倍。
地产贷款降19%
央行披露的贷款投向统计报告显示，今年上半年新增人民币贷款4.17万亿中，投向房地产领域的贷款呈大幅下滑态势央行统计口径下的房地产贷款，包括了房地产开发贷、购房贷款和证券化的房地产贷款三大类；2011年上半年房地产新增贷款占比由去年的30%下降到19%左右的水平；新增量也由去年的1.38万亿下滑至7912亿元，减少近6000亿元。
而与房贷数字下降相对应的是，中国保障性住房开发贷款猛增。据央行数据，今年上半年中国保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%。
对此，有业内人士表示，中国当前房贷利率已经创下近十年来新高，购房者贷款额度明显紧缩，显示“限购令”有所收效，但要以此证明中国购房热开始“退烧”还为时甚早。
地产信托大增两倍
跟央行收紧贷款的方式相反，信托基金今年却积极地奔向房地产行业。
根据中国信托业协会发布的最新数据显示，今年上半年，投向房地产领域的新增信托资金累计达2077.66亿元，比一季度的金额(约710.98亿)大幅增长近两倍。从累计余额看，信托行业信托资产规模达3.74万亿元，资金信托3.58万亿，其中，房地产信托余额为6051.9亿元，占资金信托比重高达16.91%。
而这个比重，也从去年开始不停上涨：去年上半年信托资产规模为2.92万亿元，资金信托2.78万亿元，其中房地产信托余额为3153.63亿元，占资金信托总量的11.35%；到了去年底，信托资产规模为3.04万亿元，资金信托2.89万亿元，房地产信托余额为4323.68亿元，占资金信托总量的14.95%。
不过，房地产信托基金膨胀的势头正在受到监管层关注，近期，银监会屡次通过窗口指导和警示风险的方式对地产信托进行调控。数据显示，7月发行的地产信托额度已大为减少。
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