来源：中国证券网·上海证券报
作者：戴方
当前市场对于房地产行业悲观预期无非是在宏观调控下“销售萎缩、房价下挫、资金链断裂”而已。然而，事实胜于雄辩。第一，在“限购、限外、限贷、限价”的背景下，得益于刚性需求的支撑和三四线城市“长尾”效应，商品房销售趋稳回升；第二，保障房建设任务平衡地方房价控制目标，结合负利率的货币环境，真实房价整体稳中有升；第三，尽管“从紧”货币政策环境下，房地产行业资金链有趋紧的态势，但在自筹资金和销售回款共同支撑下，行业资金显然较市场预期乐观；最后，在欧美日外围经济重陷动荡的背景下，保持国内经济稳定增长尤为重要，“从紧”的货币政策其持续性不强。基于上述分析，我们维持行业“看好”评级，建议战略配置地产股。
(戴方 S1230511010016)
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