上海汇丰房地产整体产权“叫卖”

　　房地产调控政策也引发了一波绵延不断的“退房”潮。上海联合产权交易所刊登信息，上海大众燃气有限公司持有的上海汇丰房地产开发经营公司整体产权拟挂牌转让，转让价格9492万元。

　　根据介绍，上海汇丰房地产开发经营公司成立于1993年，注册资本人民币1500万元，经营范围包括房地产开发经营，室内装潢，建筑材料，房地产业务咨询，物业管理，房屋交换，建筑装潢材料。2010年，上海汇丰房地产开发经营公司实现营业收入40万元，实现净利润368.09万元。

　　不过，自2010年下半年开始，国家逐步推出一系列对于房地产的调控政策，对部分房地产公司的经营也产生了影响，2011年第一季度，上海汇丰房地产开发经营公司没有营业收入，净利润亏损1.06万元。以2010年8月31日为评估基准日，其净资产账面值为4210.33万元，评估值则为10545.60万元。根据评估报告揭示，标的公司账面应付账款和其他应付款是否支付存在不确定性，本次评估公司负债减4246万元，扣除相应税收后，增加净资产3184万元。

　　对于意向受让方，公告仅要求，意向受让人为合法设立并有效存续的境内企业法人，不得以联合体方式参与举牌，也不得采用委托或信托方式举牌；须具有良好的财务状况和支付能力；应具有良好的商业信用。