新闻：根据昨天北京市发改委同市住建委联合下发的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》、《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调0.5%。初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降20%以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30%左右。
银腾前瞻财讯分析师孙旭东：我国经济大环境已经开始发生变化，北京、上海等一线城市房价开始出现冲高回落，虽然一些地方性的限购政策相继出台，但短期对楼市影响不明显。另外，持续谨慎的货币政策已经不支持我国房价继续上涨，无论从资金面角度还是自身价位运营的角度，我国房产价格已经进入下行通道。住宅买卖经纪服务费用水平下调将首先影响二手房市场交易，造成二手房总价下调，而二手房与一手房价格交错下调的格局从侧面证明了楼价走势正趋于合理。除了房屋中介费率下调外，《房地产高额累计交易所得税》近期也将出台，这对房地产上市公司是偏利好的信息，但直接影响短期内较难显现。
本报记者牛颖惠
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来源：京华时报
作者：牛颖惠
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