中秋假期北京楼市成交量创新低

　　　□本报记者 陈莹莹

　　北京房地产交易管理网数据显示，“中秋”小长假期间，北京楼市成交量再陷入低谷，10日至12日商品住宅合计总签约407套，创历年来小长假成交量新低。其中，期房住宅签约为252套、现房住宅签约34套、二手房住宅签约121套。业内人士分析认为，在调控政策持续收紧下，预计楼市成交价格将逐步下降。

　　数据显示，中秋节期间的407套成交量，比今年端午节期间的436套下降7%，比“五一”假期的1404套下降达71%。中原地产研究总监张大伟分析认为，一方面，购房者信心处于数年来低点，已经进入销售的8月和9月项目，虽然有明显的降价，但是价格依然高于购房者预期；另一方面，限购可能向二三线城市蔓延，这一趋势虽然不会直接影响北京市场，但是对购房者心理影响较大，观望情绪再次升级。

　　北京房地产交易管理网的数据显示，截至12日，北京市新房住宅存量已达112157套，存量房可售房源达37211套。亚豪机构副总经理任启鑫说：“按照9月上旬商品房住宅签约1459套计算，目前的11.2万套库存消耗需要25个月以上。”

　　亚豪机构统计数据显示，今年中秋期间北京共有5个项目开盘，开盘项目数量比去年减少8个，新增供应套数和新增面积同比分别减少47.2%、31.2%。5个开盘项目的整体均价为17300元/平米，同比降幅为6.5%。开盘的3个老项目后期，与项目之前的最高售价相比，降幅都在3成左右。