北京楼市“金九”无望 开发商回流资金或降价

　　据中国之声《央广新闻》报道，据北京市房地产交易管理网的数据统计，截至27日，北京9月份新建商品住宅成交量为4418套，二手住宅成交量为7053套，业内预计，9月份北京住宅的总成交量将难以突破1.3万套，同比降幅将超过50%。

　　主持人：首先请给我们介绍一下北京9月份房地产交易的总体情况是怎么样？

　　记者：9月份北京销售榜单可以看出现在降价促销的举措还是非常大的，像在销售榜单当中排名第一的远洋一方 ，它的项目签约金额是4.02亿元，签约的均价大概在每平方米18324元左右，这个项目之前签约均价是22000元每平方米，可以说降价幅度非常大。排名第二个百合湾 家园，它的签约均价是每平方米2万元，相比之前也是明显下调了，排名第三的纯新盘翠林湾家园，它的签约套数是147套，均价大概在每平方米1万3到1万4之间，这一价格也是房山长阳区域内的一个最低价格了，在价格方面，现在北京成交的商品住宅均价是往下掉了，每平方米大概在21720元，环比是下调了0.5%，不过写字楼和商业的这个成交均价是明显上涨，现在住宅价格是以停滞为主。

　　主持人：业内预计在10月份北京的地产会发生怎么样的变化呢？

　　记者：我们金九没有实现可能是想实现银十，10月份北京是计划开盘项目32个，同比增加了12个，你像包括很多新盘在内的纯新盘可能达到20个，我也了解到，现在开发商苦于资金回流可能会进行更进一步的降价或促销举动。 (来源：中国广播网)