上周上海新建商品房价格环比下降

　　⊙记者 于兵兵 ○编辑 衡道庆

　　来自21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示，上周（10月10日至16日）上海新建商品住宅成交968套，共计11.9万平方米，环比分别回升31.17%、39.04%。成交均价为2.21万元/平方米，环比下降2.78%。10月份的前16天，上海新建商品住宅合计成交1706套，较9月同期回落22.2%。成交均价约为2.24万元/平方米，较今年9月同期下滑6.28%。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔指出，调控的常态化使得楼市季节因素失灵，尽管上周交投有所活跃，但前16天的成交面积已为近6年同期最低，比去年下降72.7%。从上周的成交个案看也颇为低迷，整个10月交易量的走低难以避免。“上周成交套数超50的项目仅有1个，而今年9月同期和去年10月同期分别有2个和13个。”专家指出，近期部分银行上调首套房贷利率、佛山限购政策先放松再收紧等事件都释放出更多调控政策的紧缩信号。这些信号进一步提升了购房门槛，加剧了购房者的观望情绪，为开发商带来更大降价压力。