奥巴马绕开国会出台刺激楼市政策挽民望

　　早报讯 美国总统贝拉克·奥巴马当地时间24日绕开国会推出提振楼市措施，向美国选民表明心迹，将严肃应对就业和住房市场低迷。

　　当天，美国联邦住房金融署与住房抵押贷款融资公司房利美和房地美发表联合声明，宣布了一系列改革住房可负担再融资项目（HARP）的措施。其中主要措施包括：取消或降低再融资借款人的部分风险费用；取消目前房利美和房地美（“两房”）担保品贷放率125%的上限；取消“两房”贷款的担保费；如果使用“两房”提供的自动价值评估模型，就无需重新进行房产评估；对于2009年5月31日之前将抵押贷款转让给“两房”的借款人，其参与住房可支付再融资项目的截止日期从2012年6月延长至2013年12月31日。

　　美国住房和城市发展部长肖恩·多诺万说，新措施可使房主每年节省2500美元或更多，“相当于大幅减税”。

　　综观市场人士的评论，奥巴马此次推出楼市救市政策也是迫不得已，因为先前总额4470亿美元的促就业法案在国会流产，他不得不寻求一些不经国会批准就能推行的经济刺激措施。

　　“我们无法等待功能越来越紊乱的国会履行职责。他们不做的事情，我来做。”奥巴马说。

　　公众不满奥巴马执政期间经济持续疲软，致使奥巴马民意支持率跌至将近40%。国会的民意支持率则更低，已跌至大约12%。路透社分析，奥巴马此举意在利用公众对国会的不满情绪。