来源：搜狐财经
作者：付潇冰
对绿城集团而言，近来确是一个多事之秋。
自今年8月份以来，绿城“被收购”、“破产”等传闻屡次被各大媒体提及，一时间“海航将以30亿元的低价收购绿城”，“绿城可能退市”等新闻引起了业内的广泛关注。
近日，微博上再次风传绿城申请破产的消息，与前几
深夜撰文否认绿城“破产”
昨夜子时，有记者向宋卫平求证网上绿城申请破产的传言，对此，宋卫平称“按时髦一点的说法，这真是个冷幽默，我笑，也颇为无奈。”
在文中，宋卫平回应道：“其实绿城无需引起大家如此大的担忧。一方面，绿城在努力抓销售，另一方面，我们有腾挪的余地，可以出让一部分项目的股权解决资金上的问题。绿城对危机并非没有预案，到目前为止，一切都在我们可控范围内。”
可以说，对于目前绿城的处境，宋卫平字里行间透露的，似乎是实际情况并非外界传言那般严重。
而根据绿城中国上半年业绩报告显示，截至今年6月末，绿城的净资本负债率为163.2%，较去年底上升31.2%，公司可动用的银行现金及结余仅67.44亿元，但一年内到期的银行借款和其他借款则高达135.14亿元。负债率已居内地上市房企之首。
尽管外界多担忧认为，高负债随时会压垮绿城的资金链，但亦有众多人士对绿城表示支持。
有业内人士称，“坚决不信绿城要破产”，对于目前绿城的处境，该人士解释称，面对严峻的调控形势,做为高端品牌开发商的绿城地产,有困难是一定的，但是据其所知,绿城的融资成本平均在13%,属于正常。
融创集团董事会主席孙宏斌此前在接受搜狐焦点的采访时，也表示：“绿城不可能倒，也不会倒。如果绿城倒了，不公平，对这个行业不是件好事。该倒闭的应该是那些产品做得差，不对客户负责的企业。如果绿城倒闭了，那是中国房地产的悲哀。如果绿城有暂时的困难，希望政府、银行稍微帮一下。”
绿城的“冬天”是整个房产业的“冬天”？
实际情况，在政策的大棒下，房企正面临着空前的危机。
眼下房地产业的普遍情况是量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，中小房地产商岌岌可危。绿城的处境也确实引起了人们对于政策调控及房地产行业的反思，房地产调控的目的到底是什么？难道是要将这个行业内最优秀的企业打到吗？
就像宋卫平文中所说：“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。”
此番深夜撰文，宋卫平不仅交代了绿城的现状，也表示了对房地产行业的整体思考，更多的则是被认为是“向政府喊话”。
调控之政策，此时正像一把利剑选在众多房企的头上。一位房产营销总监表示，绿城是否会破产，已经不取决于绿城、不取决于宋卫平，而是要看政策的脸色。
在新鲜出炉的房地产上市公司三季报中，由于调控政策紧绷、银根收紧，今年以来房地产公司成交面积大幅下滑，三分之二的房企上市公司经营活动现金流为负值。在今年前三季度的业绩，四成上市房企的营业收入同比下滑，部分中小型房企出现严重亏损的迹象。
可以说，遭遇“寒冬”的并不只是绿城这一家房产企业，还有越来越多的企业正举步维艰。
宋卫平直言，市场若一直处于如此萧条状态，停留于谷底，恐怕一些企业真就会走上绝路。销售不畅，加上信贷紧缩，一个最符合逻辑的推断就是企业过不了年关。
“在房地产行业的河流里，那些原本稚嫩而可爱的虾米们，它们能经得起更长久的考验吗？”宋卫平在文中提出的疑问，也正是房地产行业以及其他开发商所面临的考验。（来源：搜狐焦点网）
上网从搜狗开始
