安徽加强保障房价格管理 严控各种涨价行为

　　新华网合肥11月3日电（记者马姝瑞）安徽省物价局、省住房和城乡建设厅日前联合出台新规定，要求加强保障性住房价格管理，对廉租房、公租房、经济适用房等各类保障性住房的相关价格标准实行政府定价，严控各种涨价行为。

　　安徽省明确，廉租住房、公共租赁住房租金标准，以及经济适用房销售价格要严格执行政府定价，限价商品住房售价实行政府指导价。各类保障性住房价格应由房屋所在地的市、县价格主管部门会同住房保障主管部门制定，报同级人民政府批准。

　　新规定要求，廉租房租金标准的制定和调整，应当按规定在媒体上公布。公租房租金的确定，主管部门应当以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑当地经济发展水平及供应对象的支付能力，按照低于本地区同一时期、同一地段、同一品质普通商品住房市场租金标准合理制定。同时，公租房租金标准将实行动态管理，适时予以调整并向社会公布。在租赁合同期限内，也不得随意涨租。

　　此外，安徽还首次明确了限价商品住房的价格制定办法。新规定提出，限价商品住房是指政府控制土地出让价格，限定销售价格和套型面积，向城镇中等收入家庭供应的普通商品住房。限价商品住房实行最高限价管理，由市、县价格、住房保障主管部门在综合考虑土地取得费用、开发建设成本、税金和合理利润的基础上，按照低于周边或同地段、同品质商品住房销售价格的一定比例，合理确定最高销售价格。

　　安徽省同时提出，对违规收费、擅自定价、变相涨价、拒不执行明码标价和“一价清”制度，以及廉租住房管理单位不按照规定提供相应服务等价格违规行为，各级价格、住房保障主管部门将依法予以处罚，确保各项保障性住房价格管理政策落到实处。

　　作者：马姝瑞