北京公寓豪宅成交缩量

　　□本报记者 林喆

　　“金九银十”，北京公寓豪宅成交量持续低迷，继9月成交环比降幅超过一成之后，10月降幅继续扩大。

　　亚豪机构统计数据显示，目前，北京在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅共有69个，其中仅有30个项目在10月份有销售记录，环比减少15个项目。10月份，30个项目共售出公寓豪宅305套，成交4.5万平方米，环比分别减少33.4%和40%，同比则分别下降39%和31.8%。

　　10月份，北京新开盘入市的公寓豪宅项目有3宗，分别是合生·霄云路8号、太阳公元和德胜嘉苑，新增供应房源近300套，新增项目成交整体清淡。

　　数据显示，10月，北京在售的公寓豪宅项目平均报价为60172元/平方米，达到历史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均报价，涨幅逾10%。其中30个实现成交的公寓豪宅项目的整体成交均价为46797元/平方米，环比涨5.1%，同比持平。

　　与公寓豪宅市场黯然相对，别墅市场表现强劲。数据显示，10月北京共有9个别墅项目开盘入市，累计供应别墅1000余套，刺激了别墅需求的释放。10月份，北京市累计销售别墅314套，环比增115.1%，为2011年最高。