房地产投资增速连续3个月下滑

　　每日经济新闻记者 张敏 发自北京

　　国家统计局11月9日发布数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资49923亿元，同比增长31.1%。尽管超过了去年全年的投资额，但增速已连续3个月保持下滑。

　　《每日经济新闻》记者注意到，今年1~10月，固定资产投资增速仅落后于房地产投资增速6.2个百分点。而去年前10个月，两者差距为12.1%。

　　统计局数据显示，今年前10月全国房地产开发投资额达到49923亿元，超过了去年全年的总额，比2009年全年的投资额高出38%。

　　全国房地产开发投资额的同比增速达到31.1%，而同期，全国固定资产投资（不含农户）241365亿元，增速为24.9%。自2009年6月以来，房地产投资增速连续28个月明显超过固定资产投资。

　　“目前来看，房地产投资仍是固定资产投资的主要拉动力。”中国房地产学会副会长陈国强向 《每日经济新闻》记者表示。从今年前10月的数据来看，全国房地产投资占固投的比重为21%。

　　而记者查询地方政府的数据发现，在北京等一些城市，房地产投资占城镇固定资产投资的比重超过50%。

　　不过，房地产投资的高增速似乎难以维持太久。《每日经济新闻》记者梳理历史数据发现，自今年8月以来，房地产投资增速持续下降。今年1~10月，固定资产投资增速仅落后于房地产投资增速6.2个百分点。

　　陈国强表示，两者增速的差距不断缩小，说明房地产在固定资产投资中的作用逐渐弱化，这也正是本轮楼市调控和经济结构调整的题中应有之义。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，楼市调控导致的商品房投资下滑，成为“拖累”房地产投资的主要因素。