周大福这回不开金铺建楼盘(组图)

　　本报讯 （记者龙蕾）金沙洲板块恒大御景半岛旁的项目一直很神秘，从其开建之初起就有市场消息称该地块为当年恒大第一次上市折戟时卖给新世界的项目，但却一直未得到证实。就在上周，记 者在金沙洲探盘时发现，该盘已定名为“金名都”。记者多方采访得知，该盘户型种类相当丰富，有70~170多平方米的多种户型，目前未对外开放，也未有市场报价。

　　跟恒大御景半岛仿佛“连体婴”

　　近日，记者在金沙洲板块探盘时发现，在彩缤北路恒大御景半岛左边的“神秘楼盘”已露出真容。其靠近马路的部分外立面已经呈现，已接近准现楼状态，楼盘名“金名都”已经赫然打在宣传条幅上。记者走到恒大御景半岛的狭长江边小路上，可以看见该小区的规模不小，有多栋高层楼宇，小区内部的多栋楼宇已建至高层，大部分还蒙着绿色棚栅。由于楼盘建筑于坡地之上，园林看起来颇有层次感。

　　从位置上看，该盘紧挨着恒大御景半岛，看上去就好像是恒大御景半岛的一部分。记者此前曾多次经过该项目，每次都会对其产生强烈的好奇因为坊间对此地块一直有两种传闻：其一是该盘为恒大和新世界中国合作的项目；另外还有消息称，该地块原本属于恒大地产，但因上市融资需要而卖给了新世界。记者查阅相关资料得知，早在2008年恒大发起第一次上市前融资之时，新世界地产出资入股恒大两个项目，这两个项目分别位于广州和武汉。因为双方未披露合作项目的细节，因此详情至今不为外人所知。

　　不过，经过了几年的开发，这两个项目已到了揭盅的时候了。记者经过多方调查后基本判定，武汉项目为位于武汉光谷的新世界恒大华府，另外一个就是金沙洲板块的这个金名都。不过，这个信息暂时未得到双方的正面回应。

　　销售称周大福委托新世界开发

　　记者在佛山市南海区国土城建和水务局官方网站上查找到该盘的信息。该盘标准地名叫金名都，开发商为佛山市南海俊诚房地产开发有限公司。项目可售住宅总面积近15万平方米，可售住宅总套数1256套。截至发稿时止，该盘还未取得预售证。

　　记者还依照楼盘热线电话从楼盘销售人员处得知，该盘售楼部已建好，但还没有对外开放。记者询问何时可以接受买家参观，得到的回复是“还要等香港总部的指令”。该人士继而表示，“该盘投资商为周大福，恒大只占有很小的一部分股权。但项目的开发、运营和策划都由周大福授权新世界来做。”至于涉及到未来的合同签约，该人士肯定地表示：“买家将来买房时签合同，都是跟新世界签的。”相关销售人员还表示，该盘目前还没有市场报价。

　　背景爆料

　　周大福结缘广州

　　从竞投东塔开始

　　据公开资料显示，香港周大福集团是郑裕彤及其家族拥有的一个实力雄厚的私人商业集团，周大福主要经营珠宝首饰零售、批发和制造业务。此外，郑裕彤家族还拥有主营地产的新世界发展。

　　周大福和广州地产的首次结缘是2008年投得珠江新城东塔项目。当年9月，周大福集团以2860元/m2的底价将东塔项目收入囊中。该集团除支付10.5亿元地价款之外，还支付了5亿元珠江新城地下空间开发建设费，使该项目楼面土地成本达到4239元/m2。东塔将建116层，预期于2016年建成启用。

　　据最新财经消息称，周大福珠宝近期IPO，本月28日开始接受国际认购，下月5日起公开招股，估值最高达2900亿~3020亿港元，一上市即有机会跻身香港市值前20大企业，在非中资股中更是排名季军，远超现市值414亿港元的郑裕彤上市旗舰新世界发展。 记者 龙蕾

　　作者：龙蕾 (来源：广州日报)