搜狐财经讯 陈光标11月22日发微博称，欲将自己5年前在南京等地投资的商务办公楼、门面房和商品住宅，按当年购买价格的九折进行出售，引来数万网友报名。他的微博也对买房者设置了门槛，首先，购房者须有南京户口并且为国家和社会做出特殊贡献的人，包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者；其次，买房者必须全款付清；过户后的房产不得高价出售或转让，否则将按出售价原价回购。
日前，陈光标称因没有合格的达标人选，宣布“流标”。在接受搜狐财经独家专访时，陈光标似乎有些感慨，设置了门槛，反倒没有人能够达到标准。
房价再降20-30%才合理
陈光标多年来以中国首善的形象出现在各种公众场合，记者询问下一步要采取什么样的慈善行为，对于很多人建议的设置陈光标基金会，他认为至少这几年我不会成立。他谈到，中国慈善事业处于发展的初级阶段，要走创新型慈善。创新型慈善就是公开化的研究、讨论、争议，推动中国慈善事业进步。“这是我所要思考的，所去做的。”
从捐款到房价，陈光标开始注意到公众的普遍性视角，他开始质疑保障房的制度，甚至一度要公开保障房建设中不为人知的秘密。调控政策之下，中国的高房价已经开始步入下降通道。在他看来，拿出5年前的房子按当时房价九折销售，肯定能配合政府把房价打压下来，让老百姓买得起房。在他的眼中，老百姓依然是弱势群体。“虽然现在房价已经开始跌了，但还应该再降一些。
谈到房价，陈光标俨然像是个经济学家，开始比划起来，“我觉得房价再降20-30%才是合理的。”
今年国家大举加快推进建设保障房，陈光标称，他从一个做保障房设计师的亲戚那得知，国家规定保障用房净利润4%-6%，而开发商要求员工从设计过程中偷工减料，从采购建筑材料偷工减料，这样凑合起来利润超过15%-20%。“大家要反思，再过几十年，留给我们儿孙后代的是灾难是烂尾楼。”
听到记者描绘一些开发商总是在保障房上想尽做办法做文章，陈光标的劲就上来了，“开发商没有一个傻的，他不可能亏的。”他认为，保障房就是为国家低保户而建，不是给开宝马的人住的。如果现在你符合保障用房这个条件，你就可以住进去，不能终身制。等到哪天你家经济条件好了，你应该退出来，再让下一个符合经济保障房规定的人去居住。
年底再捐1000万现金
公众对陈光标的每次慈善行为都是十分关注，记者问及下一步的计划，陈光标称，今年年底到明年年初准备捐助1000万元的现金。采取公开透明的方式，考虑捐助教育和环保两个方向。但他并没有透露出具体的捐助对象信息。
而甘肃校车事故发生以来，社会各界纷纷质疑校车的质量问题。陈光标对记者表示，他考虑过捐助校车，怕来自政府的压力干扰，所以放弃了这个想法。对于这次事故，他拿不准是政府责任还是企业责任。“不敢保证政府是否会对我有意见，我要平衡政府和企业之间的关系。”
陈光标称，过去的慈善行为受到了一些地方政府的干预。舟曲的泥石流救援身影中，陈光标和他的队伍捐了2000台电脑，并协助政府救援，一度还受到了舟曲县委书记的高度赞扬。
“什么荣誉市民表彰，什么救援就是没有我。”他说到，在全国双英模范表彰评选中自己的名字被划去，自己公司大部分员工是退伍战士，这几年为慈善事业做了大量贡献。或许在他看来，做慈善得罪了地方政府。
聊到这里，陈光标有些失落，“因为得罪了个别人，或者个别领导，他认为你高调，看不惯你，所以你的行为会受到很大程度的干预。”
慈善透明应尊重捐助者意愿
中国红十字基金会在某评选活动获得中国慈善机构透明度第三，一夜之间在网上引起轩然大波。特别是在郭美美事件以来，中国的慈善事业遇到了前所未有的难题。在11月召开的搜狐企业家论坛上，北京师范大学壹基金公益研究院院长王振耀称，“郭美美的出现，中国慈善事业进入到一个低谷，但它将是中国慈善革命的标志。”
其实，中国的慈善事业不仅是追寻陈光标式的个人透明慈善，还应去依法监督慈善机构的运作，推动中国慈善事业的真正前进。
在陈光标看来，中国的基金会发展也处于初级阶段，也是正在走向完善、标准化、制度化、透明化、公开化，。需要给慈善机构一个空间，它的发展是有一个过程的。而他不太赞同透明度公开的看法，他认为，透明度更大一些要征求捐助者的意愿。
“有些捐助者捐的钱他不希望说出去，特别是有些企业家不希望公开，怕惹来救助，惹来劝捐，这是我们应该思考的。”陈光标称，自己身边有好多朋友，他真的捐了，他们宁愿隐姓埋名也不想惹来麻烦。
对于前段时间开办演唱会，并创作《你是我的光标》等歌曲，陈光标笑称自己也会考虑进入娱乐圈。“娱乐性新闻年轻人关注的更多，通过娱乐性来做慈善，来影响当代的年轻人这是我的目的。”他还告诉记者，他正在学习古琴、二胡等艺术，将来自己弹自己唱，走创新型的慈善。
他用明星范的口吻特别提到，“人家走过我是不会走的，我走过以后我也不会再重新走的。”
作为普通人，陈光标也会在意大家对他的评论，好在他已经习惯了这一切。在采访的最后，陈光标收回前面的感叹，再一次表明了自己的立场，“我做每一件事情都要对国家和人民有益。”（文/孟先亮）
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