洪城股份出售资产 “满月”接盘者低价拿地(图)

　　洪城股份（600566.SH）昨日公告，公司将向荆州市亮涵有色金属有限公司出售其铸造部资产，出售价为6000万。洪城股份所售资产接盘者荆州市亮涵有色金属有限公司（下称“荆州亮涵”）是一家成立刚过一个月的新公司，其背后有着房地产血统，而洪城股份此次所售资产中最有 价值部分恰恰就是土地。

　　洪城股份当日还公告，公司正筹划非公开发行股票事宜，拟不晚于2011年12月20日刊登该事项公告并复牌。

　　今年盈利将改观

　　公告显示，洪城股份此次出售的是铸造部资产，包括存货、房屋、机器设备、土地使用权等。其出售资产评估值为3964.55万元，加上人员安置等费用2035.45万元，共计6000万元。协议生效5日内，荆州亮涵向其支付300万元转让款，协议生效30个工作日内，支付2700万元，办理完过户手续15个工作日内支付剩余的3000万元。

　　洪城股份称，此次交易是为了盘活公司存量资产，补充公司流动资金。本次交易完成后，预计将获得收益1000万元以上。洪城股份几年来经营举步维艰，而利润甚至出现负增长。

　　公开资料显示，洪城股份2011年前三季度营收1.9亿元，净利润823万元。而2010年其营收为2.37亿元，净利润846万元，其中有133万元来自政府补贴和资产处置。此次出售资产后，其今年利润将会得到大幅改观。

　　“满月”公司低价拿地

　　荆州亮涵是一家刚“满月”不久的新公司，成立于2011年11月6日。公司法人代表为周子丹，注册资本500万元；其中周子丹占股60％，张月占股40％。洪城股份于12月6日首次发布有关资产处置的信息，而荆州亮涵似乎专为收购洪城股份出售的资产而来。

　　值得注意的是，荆州亮涵带有浓厚的房地产“血统”，此次收购是否冲着洪城股份手中土地而来？公告显示，周子丹、张月均为荆州公安县乾峰置业有限公司董事长周家庆之子女。工商资料显示，乾峰置业成立于2009年7月20日，注册资本1000万元。周家庆持股70%。《第一财经日报》记者得知，乾峰置业旗下还有一家名为三袁国际的准五星级大酒店，总投资为3亿元，是公安县目前最为高档的酒店。

　　洪城股份此次出售的土地面积27812.80平方米，土地使用期限至2046年，该地块位于荆州沙市区江津西路、白云路，而该地正是荆州市区最为繁华的商业区之一，有多家楼盘位于此地。尽管该地块目前为工业用地，但随着此次出售后，土地性质是否会有所改变？

　　值得一提的是，此次受让价对荆州亮涵来说显然颇为“划算”。2011年上半年荆州城区商品住宅销售均价4524元/平方米，有的楼盘均价甚至高达12500元/平方米。据荆州市房产协会统计，今年上半年，荆州中心城区土地仅成交96.39亩，平均单价284.55万元/亩，同比上升88.88%；平均楼面地价1205.85元/平方米，同比上升57.06%。而荆州亮涵此次获得的土地面积超过40亩，接近今年上半年的一半。