厦门多数银行首套房贷放款松动 最多半月能放款

　　“我们银行的额度问题不大，抵押等手续都办完后，很快就能放款。”昨天，厦门一家银行的个贷客户经理这样表示。

　　临近年底，银行本应额度很紧张，但记者昨日走访厦门多家银行发现，与之前不敢保证放款时间相比，最近，厦门部分银行首套房贷的放款似乎略有放松。不过 ，利率普遍还是要上浮10%。

　　银行放款变爽快了

　　自央行2011年12月5日起下调存款准备金率0.5个百分点以后，市场估计此举将释放4000亿元资金，信贷额度紧张状况会有所缓解。虽然，厦门的多位银行个贷人士否认了房贷额度松绑，但导报记者昨日通过走访银行网点发现，部分银行首套房贷的放款口风已悄然发生变化，不再像以前那么紧了。

　　“手续齐备，最多半个月就能放款。”“这个月办完手续，一般下个月初就能放款，基本没问题。”昨天，记者以客户身份询问了工行、农行、中行、建行、中信等银行的部分支行网点，多数银行的客户经理很爽快地给出了大致的放款时间。而在之前，很多客户经理的口径都是“有额度就放款”，并不敢明确多长时间。

　　只有两家支行的客户经理语带谨慎。“我们额度很紧，可能没法做，你还是去其他银行看看吧。”一家支行客户经理称。另一家支行人士则表示，虽然首套房贷的利率最低仍为基准利率，但只要有不良的信贷记录，利率就要上浮，而且何时放款不敢保证。

　　或是为了打时间差

　　临近年底，银行本应额度很紧张，为何不紧反松了呢?是不是受到央行下调存款准备金率的影响?对此，一家中小银行的个贷人士表示，虽然存款准备金率下调了，但感觉对个人贷款影响并不大，没有感受到额度有明显的放松。

　　“其实，临近年底，存贷比压力大，理应房贷也很紧张才对。”这位人士说，但也不排除由于近期房产成交量低迷，申请房贷客户减少的原因，有银行为了对明年的任务做铺垫，提前布局了。比如，二手房客户这个月看好房子，签订购房合同，办理过户手续，然后向银行提出房贷申请，并办抵押手续，整个流程做下来，起码也要一个月，到最终放款时，已经是明年的1月份了，打这个“时间差”，那时的放贷就可以归到明年的额度。

　　虽然放款口风略松，但银行对利率却不松口，普遍要在基准利率基础上上浮10%。也有一家支行表示，可以只上浮5%，但要搭售基金或理财产品等，如买一两万元的基金产品，等办完贷款后随时可以再卖出。 (来源：21世纪网)