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央企葛洲坝9.5亿元底价大兴拿地

2011年12月22日03:12
来源:新京报
  本报讯 (记者张旭)岁末,北京土地市场延续着冷清。昨日,大兴区旧宫和房山区良乡高教园各有一宗土地出让,均为底价成交。其中,央企葛洲坝旗下房地产开发公司以9.5亿元摘得旧宫地块,房山国资控股的北京房开控股集团以约3.6亿元拿下良乡文化娱乐地块。

  此次拿下 的旧宫3号地C17、C24和C25地块,是央企葛洲坝首度在京拿下住宅地块。该地块占地约6.9万平方米,规划建筑面积约11.3万平方米,楼面价折合约8427元/平方米。今年9月初,万科与北京住总联合体拿下旧宫3号地C11、C14地块,楼面价约9843元/平方米。与此对照,葛洲坝拿地价格下调1416元/平方米。

  去年,葛洲坝开始高调进京,先是参与了CBD核心区地块的投标,后以6.36亿元的价格拿下西大望路一宗商业用地,将建设新的中国能源建设集团总部。

  根据北京中原地产统计,截至昨天成交的旧宫地块,今年10月以来,北京宅地共出让13宗,其中9宗底价成交,其余地块最高溢价率也只在2%左右,可以说全部底价成交。宅地市场冷清可见一斑。

  北京中原地产分析认为,土地市场的冷清将加速楼市拐点的出现。地价的下调不仅会拉低项目销售价格,还会使开发商为抄底地市而考虑促销回笼资金。

  作者:张旭
(责任编辑:谢伟)
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