北京商业地产去年成交额增逾三成

　　据搜房网数据监控中心统计，2011年，北京商业地产市场新增供应面积437万平方米，合计成交150万平方米，成交金额达390亿元，成交金额同比增长逾三成。

　　数据显示，去年北京商业地产市场新获得预售证的项目共79个，新增供给面积共计436.87万平方米，供给呈现“前低后高”的走势，大部分新增商用物业面积集中在下半年入市，其中7月份的供应量达到年内顶点，单月新入市面积高达136万平方米。

　　2011年北京商业地产（写字楼、商铺）共成交150.12万平方米，成交总额达390亿元，同比增长34%；成交均价为25871元/平方米，同比略涨7.5%。其中，写字楼成交近97万平方米，其余为商铺。

　　土地市场方面，去年北京土地出让金总额同比锐减587亿元，但商用地块的成交量却逆势上涨。据搜房网数据监控中心的统计，2011年北京市共成交82幅商用（含商用性质）地块，成交总金额达734.62亿元，同比增长显著。

　　具体来看，朝阳区CBD中服地块和崇文门菜市场地块成为年内最受瞩目的土地交易，几宗地的总成交金额达206.7亿元。其中，中服地块吸引多家金融巨头联合投标，而崇菜地块则创造139.86%的溢价率。大兴、丰台、顺义、通州均有地块以超过100%的高溢价率成交，其中顺义一地块溢价率高达291.28%。（林喆）