2012年国内房价将温和下跌

　　本报记者 林喆 陈莹莹

　　12日和讯网在“财经中国2011年会”上发布的《中国经济白皮书》显示，69.9%的受调查经济学家认为，2012年国内房价将延续下行趋势，整体房价跌幅在20%以内。其中，有54.8%的经济学家认为今年我国整体房价水平的降幅在10%-20%之间；仅有1%的经济学家认为今年国内房价会反弹。

　　财政部财政科学研究所所长贾康当日在接受媒体采访时表示，引导房价合理回归并不意味着房价大跌，房地产调控态度非常明确，即引导房价合理回归，但这并不代表房地产调控新政的全部内容和政策目标。

　　“实际上，调控是在前所未有的双轨统筹框架下展开的。在商品房、产权房的"市场轨"之外，现在政府着力增加"保障轨"，从廉租房和公租房，到越来越清晰的有限产权的经济适用房供给，"保障轨"上有效供给的增加，会更好地改善中、低收入阶层的居住条件。把这个底托好，房价的杀伤力就会大大下降，房价高一点和低一点都不是大问题。”贾康坦言。

　　对于房产税改革，贾康认为，这需要在中国整体税制改革的基础上推进，进而使我国的直接税能够培育和生长，房产税既能使房地产健康发展、减少泡沫，又能为省级以下地方政府增加收入，逐步发展成地方税体系中的支柱财源，而且，房产税还是中国迫切需要的优化收入再分配和优化财产配置的调节手段，因此国家将大力推进。