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房贷难落袋 投放增速放缓

2012年02月23日09:27
来源:重庆商报 作者:梁龄 陈诚
市民在咨询房贷相关信息 CFP图
市民在咨询房贷相关信息 CFP图

  本报讯(记者 梁龄 实习生 陈诚)1月本该是信贷开门红的时节,然而房地产按揭贷款增量依然没有旺盛的迹象。昨日,人民银行重庆营管部发布的《2012年1月重庆市金融运行简况》显示,今年1月,重庆市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额2691.32亿元,同比少增47.14亿元。

  政策未松动影响发放

  “原本指望新年后房贷有松动,可以少点利息,没想到还是失望了。”家住南坪涂山路的张霞说,去年就看好了房子,但走了很多家银行都说临近年底没有贷款额度了,办理房贷需要排队等,而且利率要上浮10%以上。没想到,开年后去银行咨询,得到的答复仍然是贷款额度并没放松,房贷仍然要上浮。

  来自人民银行的数据显示,今年1月的个人住房贷款并没出现开门红,和去年同期比较起来仍是回落趋势。数据显示,今年1月,我市以房贷为主的个人中长期消费贷款余额2691.32亿元,单月仅增加33.31亿元,同比锐减47.14亿元。

  一大型国有商业银行个贷部人士分析说,虽然新年以后有了新的信贷额度,但是个人房贷政策仍然没有变化,而且还要消化积压的客户单子。同时,相比去年同期而言,成交量的萎缩和下滑也明显影响了房贷的发放。但该人士预测说,2月份,随着首套房贷利率上调幅度的下滑和存款准备金率的再次下调,个人房贷增量可能会有所回升。

  居民不看好股市

  数据显示,1月末,全市金融机构本外币存款余额16079.46亿元,同比增长17.01%,较2011年末下降1.43个百分点,增速为2008年以来新低。其中,非金融企业存款大幅减少。1月末,非金融企业存款比年初减少474.50亿元,同比多减230.51亿元。

  而住户存款则继续增加,定期及其他存款占主导。1月末,人民币住户存款余额7598.46亿元,比年初增加517.6亿元其中,活期及临时性存款较年初增加224.99亿元;定期及其他存款较年初增加292.61亿元。

  人民银行人士分析说,由于今年1月正值春节,也是企业发放工资、年终奖的高峰期,因此非金融企业存款大幅减少。而居民定期存款增加比活期存款多,也说明居民近期对股市等投资方式并不看好,宁愿将钱存入银行获取利息。

  同时,1月末,人民币短期贷款余额2573.33亿元,同比增长48.03%,较2011年末下降2.01个百分点;比年初增加45.69亿元,同比少增10.1亿元。人民银行人士分析说,这表明企业短期流动性资金需求有所下降。

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  去年新建商品住宅降价的城市渐多

  据新华社消息 国家统计局昨日发布的数据显示,去年我国70个大中城市新建商品住宅销售价格月环比下降的城市个数逐步增加。

  《中华人民共和国2011年国民经济和社会发展统计公报》显示,去年12月份,我国70个大中城市中,环比价格下降的城市为52个,比1月份增加49个。

  2011年新开工建设城镇保障性安居工程住房1043万套(户),基本建成城镇保障性安居工程住房432万套,均比2010年有较大幅度增加。

  国家统计局副局长谢鸿光表示,去年我国房地产调控继续取得积极进展,房地产价格快速上涨的势头得到有效遏制,特别是重点城市的房地产价格上涨幅度显著减缓,部分城市开始出现下跌,有些城市下跌幅度还比较大。

  公报显示,2011年全年房地产开发投资61740亿元,比上年增长27.9%。其中,住宅投资44308亿元,增长30.2%;办公楼投资2544亿元,增长40.7%;商业营业用房投资7370亿元,增长30.5%。

  公报还显示,去年全国土地成交价款8049亿元,同比下降1.9%。去年全社会建筑业增加值32020亿元,比上年增长10.0%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元,增长24.4%,其中国有及国有控股企业1172亿元,增长36.0%。

(责任编辑:金永明)
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