人参与)2132后新高屡现集体呐喊慢牛，地产股间歇暴动
顶住调整压力的大盘再次爆发热情，地产煤炭领涨后，中小创业板机会显现
理财周报记者 张静/文
龙抬头。
抬多高？
上周沪深两市顶住了调整的要求，除周一下跌外，连续四周上涨，创出今年来反弹的
大智慧数据显示上周显示资金流入的板块有17个，房地产、券商、煤炭石油、工程建筑、保险、交通工具、有色金属、钢铁等资金流入均在1亿以上。其中房地产板块成为资金流入最多的板块，为11.1亿，占全周资金流入一半以上，
房地产集体暴动
上周五房地产板块的集体爆发是近日市场上最具影响力的一次板块异动。
而导火线可以追溯到关于“上海楼市调控政策出现微调传言”这一事件上。2月22日，有传言称，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。跟芜湖楼市新政一样，地产股出现一阵异动。市场各种言论也相继发出。对房地产政策走向的讨论又开始增多。
与芜湖新政被中央紧急叫停有异曲同工之妙的是，上海市房管局有关负责人明确表示，市场上操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。
虽然官方表示限购政策并没有调整，然而市场却将房管局的态度解读为“扩大了二套房的购买资格范围”。
对房地产实际的业绩影响将几何暂且不说，股票市场上却是借此机会狠狠的涨了一把。
芜湖新政被暂缓之后，广发证券房地产行业分析小组认为这并不阻碍政策微调的走势。而对于目前上海楼市政策的波动，其行业分析师沈爱卿表示依旧秉承之前的观点，并对房地产板块依旧持“中性偏乐观”的看法。并表示房地产的投资属性在削弱，更多的是刚性需求的释放。当下投资房地产板块的逻辑更多的是看重公司的龙头地位，小型地产商目前的业绩并不理想。
对于房地产投资属性的问题，上海阜盈投资管理有限公司董事长张卫民也表示，在过去10年房地产是作为投资品出现的，而现在起投资属性被政府遏制，股市几乎是唯一的投资渠道了。
从资金流向上看，房地产板块中权重股被主力资金大举增持，万科A、金地集团、保利地产位居资金流入的前三，分别为2.15亿、1.88亿、1.31亿。
呼唤2012慢牛出现
不同于年前对2012年悲观的预期，近期市场多头的声音明显增强。而在大盘上涨了超过10%之后，又将会何去何从？
张卫民表示从2300点就已开始看多了。对2012年行情的判断用“慢牛”来形容。而这一慢牛的形成是基于政策面的导向，而非经济面的好转。
2010年时银行股领先的蓝筹股的见底，而2011年时中小公司股票的见底。即使在大盘上涨了10%以后的2400点上方，仍然是市场的大底部区间范围。
张卫民同时表示，中国未来10年需要解决的两大问题：养老金和城乡差距缩减问题，是缓解社会矛盾的需要。这又联系到资本市场的活跃和农村土地流转。回顾1995年高通胀下的12%的五年定期存款利率，和1997年的通缩，2012年的股市更加像存款准备金率下调和养老金入市而驱动，属于转折性的信号。
而相比上周五火热的地产股，张卫民更见看好中小板和创业板，尤其是以移动互联网为代表的新消费品类。行情更多可能走“蓝筹领军，成长先锋”的路线。
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