方正证券：房价将在今年一季度加速下行

　　中国指数研究院公布的全国百城房价数据显示，2月全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，环比下降0.30%，为连续第6个月环比下降。其中，27个城市价格环比上涨，72个城市环比下跌，1个城市持平。方正证券在3月2日的晨会纪要中，对上述事件作出了点评，评论称，房价 将在今年一季度加速下行。

　　评论称，2月的百城住宅均价环比降幅较上月有所扩大，为去年百城房价出现环比下降以来最大降幅，这与此前预期的一季度房价将加速下行的预期一致。2月百城房价的年化环比下降3.66%，这表明尽管房价下降加速，但速度仍较缓。

　　评论维持前期对本轮房价下行的基本判断：（1）调整时间方面，认为房价将在今年一季度加速下行；（2）调整幅度方面，本次房价的调整幅度不会太大，或在10%-20%之间，考虑到欧债危机带来的全球经济衰退风险和房地产投资对中国经济增长的贡献，决策层或不允许房价出现超过25%的大幅调整；（3）调整范围方面，评论认为调整主要以一线城市为主，二三线城市次之，三四线城市受到的影响或较小。

　　（《证券时报》快讯中心）