陆家嘴营收大增净利大降

　　本报记者 李香才

　　陆家嘴（600663）2011年报显示，去年全年公司实现营业总收入41.66亿元，同比增长51.29％；实现归属于上市公司股东的净利润9.85亿元，同比减少17.35%；基本每股收益0.5274元/股。公司拟每10股派现金1.5元（含税），共分派现金红利2.80亿元。

　　分 行业看，公司土地批租实现营业收入最多，为16.68亿元，其次为房产销售和房地产租赁的9.75亿元和9.69亿元。房地产租赁毛利率最高，为67.52%，同比增长8.22%；土地批租和房产销售毛利率也较高，均在50%以上；房产销售毛利率增幅最大，为35.59%。从公司2012年投资情况来看，投资额比2010年减少9.39亿元，同比减少53.12%。

　　2012年，公司计划全年实现土地和房产销售收入（含预收款）不低于40亿元。包括公司持股50%及以上的下属公司在内，全年物业租赁收入不低于17.5亿元，物业管理及服务性收入不低于6亿元。公司计划全年的利润目标为10亿元。

　　此外，经董事会审议，同意2012年公司土地收购资金预算为不超过50亿元；同意公司2012年包括贷款、债券、信托在内的各类有息融资总额按不超过上年度末公司总资产的50%；还同意公司在2012年度融资总额内接受控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司贷款总额不超过30亿元，由控股股东统借统还，在该额度内可以循环使用。