2月楼市首现“阶段性小高潮”(图)

　　1月份三水楼市跌幅为五区之首，但楼市的表现就像电视剧情一样“峰回路转”，2月份整个佛山楼市成交量下跌两成左右，但三水楼市却与其他四区不同，迎来2012年首次“阶段性小高潮”。佛山市住房和城乡建设管理局日前公布的2月佛山市房地产交易情况显示，上月三水楼市一手楼成交量较1月上涨三成多，而成交均价则有了7%的小幅度下跌。

　　文/表

　　记者潘慕英

　　数据：2月份成交量环比涨三成

　　1月突遇冷清的春节售楼期，三水一手楼成交量跌破200套，2月份终于回到去年12月的水平，来自佛山市住建局的数据显示，2月三水共成交一手楼232套，环比上涨32.57%；成交面积达到2.26万，环比上涨35.33%；成交金额12015.34万元，环比上涨25.83%。

　　而让购房者高兴的是，成交套数和面积都上涨了，上月成交均价却有小幅度下降，1月份成交均价为5743.07元/，2月份成交均价为5316.52元/，环比下降了7.43%。比对佛山五区楼市成交数据可以发现，上个月整个佛山市一手楼成交量2342套，环比下降了19.35%。上个月四区中除了禅城区一手房成交量小幅上涨外，其他三区均有二到四成左右的下降。从数据来看，三水在二月份的成交量可以称是“逆市飘红”。

　　然而相比起一手楼的“小升温”，二手楼却大不相同，2月二手房成交仅有61套，比1月的82套下降25.61%。成交面积0.54万，环比下降34.94%。

　　分析：

　　2月新盘多,拉动成交量

　　三水楼市2月份成交量上涨三成，业内人士分析称是受了春节和推货量少两方面因素影响。而踏进2月，开发商也陆续推出新货，御龙湾、时代城、颐澳湾等楼盘都推出新货，新货的推出刺激购房者的购房欲望，观望情绪有所松动，拉动了成交量的上升。踏进阳春3月，记者日前走访三水楼市，发现近期推新货的楼盘正在增加，三水御江南将在3月底推出新货，主力户型在90~120；山水凯旋花园的开盘时间也预定在3月份，主力户型为100~146。

　　业内人士：

　　“小高潮”不算“回暖”

　　业内人士分析称，2月份的小高潮不是楼市“回暖”，只能算是“阶段性小高潮”。目前三水的高端项目如东海蓝湾这类主打改善型客户的楼盘成交偏冷，主要成交量仍由价格较低的楼盘主导，“环比是上涨了三成，但是对比去年的数据，其实还是低于去年同期。” (来源：广州日报)