万科一季度销售额310.7亿6年来首次同比下降

　　证券时报记者 方元

　　万科A（000002）今日公告称，公司今年3月份实现销售面积109.9万平方米，环比上升52.6%，同比上升31.6%，销售金额115.2亿元，环比上升56.9%，同比上升23.5%。今年1月~3月，万科累计实现销售面积300.9万平方米，同比基本持平；累计实现销售金额310. 7亿元，同比下降12.5%。这是万科自2007年以来，一季度销售额首次同比下滑。

　　万科董秘谭华杰表示，公司3月份的销售同比增长，一方面受去年同期基数较低的影响；另一方面，今年以来，首套购房按揭贷款额度紧张的情况有所缓解，为首次购房需求的释放提供了条件。

　　值得注意的是，今年一季度全国房地产供应量有所下降。以万科关注的14个主要城市为例，第一季度新增住宅批准预售面积同比下降了近两成，仅与近年来同期供应规模最低的2009年一季度持平。这一现象在一线城市更为明显，京沪广深杭一季度批准预售面积甚至已经低于2009年同期水平。

　　谭华杰认为，由于开发商融资渠道严格受限，投资能力受到影响，市场后续新增供应能力可能持续下降。他同时表示，万科今年的策略是积极过冬，争取保持良好的销售速度。

　　公告还显示，万科在3月份没有新增任何土地。这是时隔33个月后，万科首次连续两月零拿地，上一次万科单月零拿地还是在2009年4月。

　　作者：方 元