湖南房地产用地减幅近50%

　　湖南省土地市场开年遇冷，土地供应总体呈现量价齐降态势。据湖南省国土资源厅发布的全省土地市场动态监测分析报告显示，一季度，全省土地供应总量为2140公顷，同比降低64 .8%;出让总价款为116亿多元，同比减少52.8%。

　　与去年同期6077公顷的供应高位相比，湖南省土地供应总量回落明显，存量用地仍为主要来源。土地供应结构出现较大变化，开始趋向总体平衡。一季度，供应量最高为工矿仓储用地，占总量的38%;基础设施用地供应明显回落，所占比重由去年同期64%的高位骤降至28%;商服用地和住宅用地等房地产用地供应量，由去年同期的1437公顷减至743公顷，减幅将近50%。

　　今年以来，湖南省土地出让均价总体同比下降明显，尤其是房地产用地出让均价为每平方米1361 .2元，同比下降达25%。然而，与去年四季度的低谷相比，湖南省房地产用地出让均价已开始缓慢回升。其中 ， 住 宅 用 地 出 让 均 价 有 一 定 上 涨 ， 为 每 平 方 米1378 .7元，同比增长17 .5%。只是与去年同期的54.9%相比，涨幅已明显趋缓。

　　湖南省省内不同城市，用地类型、出让均价呈现不同发展趋势。住宅用地方面，省会城市长沙的住宅用地出让均价依旧领跑全省，达到每平方米1919.5元，衡阳 市 住 宅 用 地 出 让 均 价 同 比 上 涨 幅 度 最 高 ， 达223.2%。这是因为在严厉的房地产市场调控下，房地产开发向土地价格相对偏低的二三线城市转移，出让均价相对偏低的衡阳市成为投资转向的热点。商服用地方面，株洲市的专业批发市场发展形势持续向好，对商业地产已经形成持续稳定的需求，商服用地出让均价同比涨幅达到57%以上。 (万波)