4月广州楼市量跌价升

　　网签均价11944元/平方米 “五一”假期前两天日均网签195套

　　成交量

　　4月份广州全市网签成交一手住宅共5951套，环比3月份成交量7293套下跌18%，同比去年4月成交量5461套增长9%

　　楼价

　　4月份网签均价为11944元/平方米，环比3月均价11478元/平方米上涨4%，不过与去年同期均价12685元/平方米相比，已下跌6%

　　本报讯 （记者赖伟行）在3月经历一轮“以价换量”后，4月的广州楼市促销步伐有所放缓，但全市均价整体呈现“量跌价升”的局面。

　　据网易房产截取阳光家缘统计数据显示，4月广州全市网签成交一手住宅共5951套，环比3月份成交量7293套下跌18%。楼价方面，4月份网签均价为11944元/平方米，环比3月均价11478元/平方米涨4%。另外，“五一”假期前两天，广州网签成交390套，日均成交195套，是近3年来“五一”日均网签成交新高。

　　4月份广州楼市不仅整体出现“量跌价升”局面，并且从中心六区、外围四区两市的表现来看，也均符合整体市场的走势。

　　据网易房产截取阳光家缘数据统计，4月份中心六区共成交1374套住宅，环比3月2072套成交下跌34%，均价则由3月份的19025 元/平方米升至4月均价20967元/平方米，上涨幅度为10%。

　　而外围区域表现同样如此，4月份共成交4577套，环比3月5221套成交下跌12%；楼价则由8738元/平方米，上升至4月份的9304元/平方米。

　　此前均价已经连跌4个月的南沙，上月楼价终于止跌，由3月份的均价7354元/平方米，升到4月的8415元/平方米，增幅接近15%。随着价格的回升，成交量也开始明显回落，由3月份成交量833套跌至4月份的374套，跌幅接近55%。

　　而“限价”不限购区域的从化却与广州楼市整体走势相反，由于4月份再度传出从化“4月1日全面暂停入户”的消息，从化4月份楼价创造了近一年来新低，仅为5985元/平方米，环比3月份7123元/平方米下跌16%，而成交量则有小幅上涨，由3月份的272套，升至347套。

　　作者：赖伟行 (来源：广州日报)