楼市调控进入关键期 空置率之谜亟待解开

　　新华时评

　　新华社北京6月28日电 

　　作为衡量房地产市场以及经济健康状况的一项关键指标，定期公布住房空置率早已成为不少国家的通行做法。但是，尽管社会公众的呼吁之声此起彼伏，各地的相关住房空置率却始终成为“难解之谜”，令人百思不得其解。

　　五花八门、似是而非的空置率“猜想”，不断加重着公众焦虑。有关高校的课题数据，国家电网“零电表”调查，以及民间的哥“数黑灯”……不同版本的住房空置率一次次激起人们的关注。近来又有报道称北京空置房有381万多户，但负责调查的公安机关又解释不是最后数据。如此不断揭开并不断否定，让空置率更加扑朔迷离。

　　空置率数据成谜的背后，相关部门的态度更令人费解。国家电网撇清自己与住房空置率的关系，统计部门表示没有相关统计，住建部门婉拒记者采访，公安部门说自己的数据不准确。这些躲躲闪闪的做法，成为与空置率数据伴生的另一道“景观”。

　　众所周知，住房空置率不仅可显示购房需求和社会财富分配状况，也是衡量房地产市场泡沫程度的核心指标，是国家调控政策的重要依据。对数据回避、缄默，对民意置若罔闻，是职能的缺位，也是对政府公信力的损害。

　　关于住房空置率数据，刻意的规避、责任的缺失，显然比“无法做到”更为可怕。事实上，人们清楚地看到，从技术层面讲，定义和调查操作办法早有经验可鉴，并不足以成为当前住房空置率“隐身”的托辞。

　　值得注意的是，当前房地产调控已进入关键时期。近期个别城市住房交易价格、交易量止跌回升，一些地方政策“曲线救市”，无疑都使中央此轮调控政策面临严峻考验。及时摸清并公布住房空置情况，不但可以赢得更多民意，更能准确把握调控效果，为未来的调控政策储备提供现实基础。

　　其实，住房空置率数据只是楼市数据成谜的一个缩影。作为房产税、物业税等政策依据的关键数据，户均房屋套数、人均住房面积等至今在百姓心中仍是笔“糊涂账”。加快信息联网，尽快公布真实数据，是政府责任的体现，更是保证房地产市场调控不失灵的重要条件。