兵败江津地产项目 足浴大王郭家富深陷债务泥潭

　　“足浴大王”郭家富正在遭遇前所未有的危机。

　　7月2日，《重庆日报》刊登了一则公告：重庆瑞珂赛置业公司在7月2日-8月1日期间全面开展债务核实登记，请债权人持有效债权凭证前来申报债权。

　　公告甫一刊登，重庆资本圈便引发强烈震动，虽然重庆瑞珂赛置业公司籍籍无名，但它的实际控制人郭家富却是名动一方的富豪。在过去的14年里，郭家富一手创办“家富富侨”足浴店，并在北京、上海、天津等城市拥有400多家直营店和加盟店。

　　2009年7月，郭家富曾登上“新富家族榜”，媒体估算其家族财富高达218.88亿元。但出人意料的是，仅仅过了两年时间，郭家富便身陷债务旋涡。

　　本报记者获悉，重庆市江津区各职能部门目前正在积极协调，试图帮助郭家富解决债务问题，而郭家富的兄弟郭家荣、郭家华、郭家贵也在筹集资金帮他渡过难关。

　　权威渠道数据显示，从2009年4月14日至2012年6月7日，重庆五中院陆续开庭审理了多宗涉及郭家富的诉讼案件。

　　第一桩诉讼案，即李天生起诉郭家富股权转让纠纷一案于2009年4月14日开庭，双方当事人最终自愿达成和解协议，由郭家富旗下的重庆家富健康产业公司在2010年10月-2011年9月期间偿还李天生650万元。据李天生代理律师温杏钦透露，郭家富已如期偿还650万元。

　　除了股权转让纠纷，郭家富在重庆五中院涉及的案件多为“民间借贷纠纷”。

　　2010年5月24日，重庆五中院开庭审理的“邱财林起诉郭家富与重庆瑞珂赛置业公司”一案中，邱财林与郭家富方面达成和解，郭家富承诺于2010年6月15日前向邱财林支付1500万元借款本金，2010年9月30日前向邱财林支付237.5万元借款利息。据邱财林代理律师陈天寿透露，郭家富因资金周转困难，截至目前仅偿还了900万元左右。

　　据一位接近郭家富的人士透露，目前郭家富在重庆市五中院、江津区法院、沙坪坝区法院、九龙坡区法院等均有民间借贷诉讼，诉讼的借款本金总额为4000多万元。

　　本报记者注意到，郭家富在重庆五中院涉及的6起“民间借贷纠纷”案中，瑞珂赛置业有3次与郭家富一同作为被告出现。

　　工商资料显示，瑞珂赛置业正是郭家富控股的子公司。该公司成立于2007年11月，郭家富最初持股95%，一名叫做“尹启开”的自然人持股5%。此后经历一系列股权变更，公司在2012年3月定格为：郭家富持股90%、黄建奎持股10%。

　　据一位知情人士透露，郭家富曾于2007年10月前后斥资在江津区黄金地段拿了两块地，后成立瑞珂赛置业承建江津富侨大酒店，由于修建过程中一直未能拿到银行贷款，郭家富不得已只有寻求民间融资，甚至数次出现“借新还旧”，最终导致纠纷。

　　“郭家富已经在这五星级酒店砸下了2亿多元。”上述知情人士透露，由于江津区各职能部门的鼎力支持，这家酒店目前已在装修外墙，进入施工的最后阶段。

　　兵败江津地产：求助民间借贷

　　筹备上市起纠纷：雪上加霜

　　据一位知情人士透露，郭家富一直希望运作“家富富侨”上市，为此走过不少弯路。

　　郭家富曾经坦承，知名富豪江南春曾对“家富富侨”萌生浓厚兴趣，而正是在上市的预期下，郭家富于2008年5月斥资上亿元开了八家富侨钻石店，但不幸的是，最后有七家钻石店都出现亏损。

　　虽然出师不利，郭家富仍对运作

　　“家富富侨”上市痴心不改。

　　2011年11月23日，郭家富与来自广西的商人丁磊合作，成立了重庆家富富侨健康产业公司，注册资本5000万元，其中丁磊持股70%，梁艳芝持股14%，郭家富侄女郭芳持股16%。

　　这家公司便是瞄准上市而建立。按照约定，重庆富侨健康产业公司会将商标权等转让给重庆家富富侨健康产业公司。

　　但转让商标权的过程并不顺利。

　　“当时双方约定的是，丁磊方面借款2亿元给郭家富，另外帮郭家富解决3000万元的债务，而郭家富将家富富侨的商标给新成立的重庆家富富侨健康产业公司。”上述知情人士说道，但在实际履约过程中，丁磊方面仅借款1000多万元，而双方在“先转让商标再给钱”和“先给钱再转让商标”上起了纠纷。

　　为此，2012年3月、4月，重庆五中院先后开庭审理了丁磊与郭家富方面的“借款纠纷”案、重庆家富富侨健康产业公司与郭家富方面的“商标权转让合同纠纷”案。

　　上述知情人士表示，郭家富2011年从400多家直营店加盟店上获取了4500多万元的“管理费、加盟费”，但正是因为商标权转让出现纠纷，郭家富从2011年11月开始已经不能收到管理费与加盟费了，这也间接导致郭家富无法清偿一些民间借款。

　　据悉，由于债务人在不同的法院起诉，多家法院出面查封，直接导致郭家富旗下资产悉数处于冻结状态。

　　一位接近郭家富的知情人士断言，“家富富侨不可能会死掉，郭总肯定会渡过难关”。他的判断依据在于郭家富目前涉及的司法债务仅4000多万元，但郭家富旗下资产颇丰，其在重庆主城区石辗盘的一处房产便价值五六千万元，而江津大酒店的估值更是超过3亿元。

　　作者：姚伟 (来源：21世纪经济报道)