周天勇：房价一旦暴涨肯定会出事

中央党校教授 周天勇

　　周天勇：这几个月下来以后，经济比如说利率，我估计7月份是不是还存款准备率调低，信贷适当放松。但是中央的意图肯定不是把房子搞上来，肯定要贷到小微企业，贷到制造业等等。我想这是一个。但是实际过程中货币投放一定会流到房地产，房子这些方面，不会光光流到制造业，小微企业，这是第二。

　　第三，我也同意马教授说的，假如说最近房价暴涨肯定会出事。因为它不会在十八大以及下一个两会期间，在老百姓怨声载道，除非他糊涂了。一旦暴涨肯定会出事。

　　我讲中国购房一切乱得很，实际上什么情况，刚才陈宝存讲的，有些政府征地拆迁成本很高。但是总体上来讲，高的主要是在城区，主要在那些有建筑的地方。实际上每年征过来几百万亩地，对老百姓的伤害，对买房人的剥夺是很厉害的，主要还是在建国有土地不平等的征用期的基础上，而且它的收入乱七八糟都是在这上面，等等总的推高房价的祸首还是土地财政。当然他说的交通配套建设这些都是地方政府隐形的收入。土地出让金可能从他那儿拿得少，但是二级你一级开发商把这些建了，建了我政府不掏钱，不等于拿了出让金。很多人说教授，应不应当买房子？我只说现在经济政策的怎么回事，但是我从来不说该买不该买。这个事谁也保不住，你说今天降了，明天涨的怎么办。你说今天涨了，明天降了又怎么样，这个保证不敢打。