海口“泰达天海国际”楼盘违反限购措施

　　近日有媒体报道，海口泰达天海国际楼盘宣称其项目不在限购范围之内，引起轩然大波。对此，8月17日，海口市住建局再次重申将继续严格执行国家房地产限购政策，并就调控政策在执行过程中的偏差行为作出迅速纠正，认为泰达天海国际楼盘存在误导消费者，违反房地产限购措施行为，责令其限期改正，并将按照国家相关规定对泰达天海国际进行处理。

　　泰达天海国际自称“不受限”

　　泰达天海国际位于海口西海岸新区，目前处于现房在售阶段。据该楼盘对外资料显示，公寓起价12000元/平，均价15000元/平；洋房起价15000元/平，均价18000元/平；别墅1400万元/套1800万元/套。

　　泰达天海国际在其售楼处的明显位置张贴招贴，上面注明“现房购买零限制”。售楼员介绍，这一招贴是在限购令“解除”之后专门制作的，“解除”时间是今年上半年。售楼员称，该项目被政府划分为“旅游地产”，而旅游地产不在限购范围之内。

　　同样位于海口西海岸的某楼盘则自称去年年底开盘后就没有实行过限购。该楼盘的某售楼员表示，这一项目自去年年底开盘后就对外地人开放购买，并没有实行过限购。售楼员称，这里是海口的西海岸新区，未来的海口市政府也要搬来此地，“离市中心区有一定的距离，因此不在限购范围内。”

　　记者以购房者身份致电海口市住建局。海口市住建局办公室工作人员表示，海口的“限购令”一直都没有解除，但其建议向住建局市场处问询。海口住建局市场处工作人员先是表示“有些楼盘限购，有些楼盘不限购”，随后又称“一些政策由开发商掌握，只要开发商承诺，就可以购买。”

　　违反限购措施 住建局责令改正

　　对于泰达天海国际等楼盘公然宣称不在限购范围之内的说法，8月17日下午，海口市住建局紧急进行了澄清。海口市住建局相关负责人表示，海口市已再次下发通知强调，严格执行海口市房地产限购政策，迅速纠正执行国家房地产调控政策偏差行为，并组成联合工作组对全市商品房楼盘进行拉网式排查。

　　在住建局的检查中，发现泰达天海国际楼盘为了提高房产销量，打出“现房购买零限制”招牌，误导了消费者，违反了海口市房地产限购措施。对此，海口市住建局已责令其限期改正，并将按照国家相关规定作出处理。

　　此外，因房地产限购只针对商品住房，曾有海口市住建局市场处工作人员对媒体解释为“有些楼盘限购，有些楼盘不限购”。对此，海口市住建局称，该工作人员存在业务水平不高，解释不全面，把握不准确的行为，已对该工作人员作出了批评教育、停职培训的处理。

　　并非个案 住建局重申将严格执行限购政策不动摇

　　然而，在海口存在故意误导消费者，违反房地产限购措施的楼盘并不止泰达天海国际一家。

　　与泰达天海国际自称不限购不同，位于海口市中心区的高端楼盘“外滩中心”手段更为“高超”，竟称可以避开限购政策。该楼盘售楼员表示，目前海口确实还在执行“限购令”，也没有“分区域限购”的说法，但其保证通过开发商的运作，外地人可以在该楼盘购房。至于如何操作，该售楼员则语焉不详。

　　对于愈演愈烈的限购令“瓦解”传言，海口市住建局再次重申表示，将严格执行国家房地产限购政策不动摇。即：原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　海口市住建局相关负责人告诉记者，近年来，海口市认真贯彻执行国家房地产调控政策，积极引导企业转型升级，加强房地产市场监管，加大保障性住房建设力度，商品住房价格稳中趋降，房地产市场运行总体呈平稳发展态势。同时，他们也再次重申，海口将严格执行房地产限购政策。 (来源：南海网)